澳洲“豪宅”门槛出炉，你的房子是“豪宅”吗？

你在墨尔本的房子价值超过了253万元吗？如果答案是肯定的，那么恭喜你，你已经正式登上了墨尔本房地产富豪榜。

根据房地产数据公司CoreLogic的说法，房价达到253万元或以上的房子位于维州首府城市的前2%。

而豪华单元房的房价门槛是120万元。

此次研究还列出了墨尔本每个地区的豪宅房价门槛，从Wyndham的728,572元到Stonnington的688万元，后者的超高门槛并不让人感到意外，因为新州一些房价最昂贵的房子就在这里。

墨尔本市府房市前2%的豪宅房价门槛为394万元；Boroondara 390万元；Bayside 362万元；Port Phillip 331万元。

与此形成对比的是，在Melton，一套房价为752,962元的房子就可以被称为豪宅；Whittlesea789，659元；Hume810,102元。 

在次发达地区，豪宅的房价门槛就更低了。

Yarriambiack Shire的豪宅门槛为166,766元。Hindmarsh Shire的豪宅门槛则为210,733元。

CoreLogic还指出，在悉尼，房价超过321万元的独立房才能称之为豪宅，单元房则要超过188万元。

悉尼和墨尔本的豪宅门槛要远超其他首府城市，其中达尔文的豪宅门槛最低，独立房为878,097元，单元房则为574,091元。

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示，墨尔本的豪宅门槛已经从峰值（2017年的287万元）下降，今年6月达到了233万元，那以后又再次开始上涨。

“豪宅市场正在引领墨尔本房市的复苏，如果这样的趋势持续，要买到房市前2%的房子就要变得更难了。”Anton Zhouk Boroondara总监Anton Zhouk表示，他发现，现在要出售400万元至500万元的房子比100万元至200万元的房子更简单。

那些富豪买家很愿意为地理位置好的豪宅出大价钱。本月早些时候，Zhouk以450万元的价格出售位于1 Yarra Grove的一套房子，高出底价65万元。