地产周报 | 因涉嫌洗钱，西太银行错失“5%首付计划”资格

安信房产周报

→西太银行错失5%首付计划资格

→悉尼11月房价创4年多来最高月度涨幅

→经济增速创新低，RBA或首次采取量化宽松

→西太银行允许投资者撤回股票购买计划

→国民银行推出现金回赠活动高达6000澳元

→本周安信贷款利率首选

→NSW拍卖清空率

西太银行错失5%首付计划资格

被丑闻困扰的西太银行原本被定为5%首付计划两大主要贷款银行之一，然而只有国民银行被宣布为该计划的主要贷款银行。

有银行内部人员称，鉴于西太银行目前被指控涉嫌洗钱，西太银行将被另外一家银行替代。

现在莫里森政府将从联邦银行或者澳新银行之间选择一家银行，参与5%首付计划，与国民银行一起为5000笔该计划的首次置业者提供贷款。

申请人将直接向银行或者贷款经纪人提交申请，国民银行已经承诺不会对该计划的贷款申请人收取高于计划外同等申请人的利率。该计划将于2020年1月1日正式实施。

（News）

相关链接：最新消息！国民银行确定加入5%首付计划

悉尼房价创4年多来最高月度涨幅

研究机构CoreLogic发布的初步数据显示，至今日为止，11月悉尼房屋中位价上涨2.5%，涨幅约为2万澳元。

这也可能是自2015年5月以来房价增长最快的一个月，当时房市也正处于发展热潮中。

这种繁荣促使金融监管机构出手干预，APRA对银行实施了严格的贷款要求，来达到房市“降温”的目的。

CoreLogic研究主管Tim Lawless称，近期房价上涨是监管机构放宽严格要求和降息所推动的。降低抵押贷款利率，有效刺激了买家需求。

Lawless表示：“市场上买家增多，而待售房屋数量正在减少。这让购房者产生紧迫感，以至于买家哄抬房价的结果。”

预计到明年2月或3月这种房市环境才会有所缓和。“现在是卖房的好时机，但卖家需要一段时间的调整。买房意向者不妨再等待些许时间。”

（RealEstate）

经济增速创10年新低，RBA或首次采取量化宽松

本周二晚，Philip Lowe在悉尼举行的澳洲商业经济学家晚宴上表示，一旦官方利率降到0.25%，量化宽松将成为一个备选项，央行将考虑购买政府债券。

澳洲以前从未实施过量化宽松，而在此之前，美国、英国以及欧盟均尝试了量化宽松以应对2008年的金融危机。

在上一财年，澳洲的经济增速为1.4%，为2008年全球金融危机以来的最低值。

澳洲经济自1991年年中以来就没有出现过技术性衰退。但在截至今年9月的一年时间里，澳洲零售销售额出现了28年来的最大年度跌幅。

尽管如此，Lowe仍预测澳洲的经济增长将在2021年恢复到3%。Lowe表示：“我们预测，事情会朝着正确的方向前进，虽然过程会比较缓慢。”

在11月的会议上，澳联储董事会考虑了再次降息的问题。会议纪要显示：“董事会将继续监控市场状况，如果有必要的话，会进一步放松货币政策，以促进经济发展，实现充分就业以及通胀目标。”

（DailyMail）

西太银行允许投资者撤回股票购买计划

西太平洋银行（Westpac）允许投资者从其在两周前启动的一项5亿澳元的股票购买计划中撤回，这项融资计划发生在洗钱和剥削儿童的丑闻被公布之前， 是该银行25亿澳元融资的一部分。

该银行表示，已与监管机构ASIC举行会议，为那些于11月4日启动的非承销股票购买计划的参与者提供撤回的选择权。投资者须在12月6日之前要求退出该计划，所有其他条件和关键日期均保持不变。

根据股购买计划，投资者可以以25.32澳元的价格，或者5天成交量加权平均价格折价2.0％的价格购买股票，直到12月2日计划结束。

西太平洋银行在11月28日周四交易前的价格为24.81澳元，比AUSTRAC指控发布前的26.55澳元的价格低6.5％。

在上周AUSTRAC上周宣布西太平洋银行涉嫌2300万次违反洗钱法后，西太平洋银行的市值损失已高达80.6亿澳元。

（AFN）

NAB推出现金回赠高达6000澳元

国民银行宣布为新购买房产或转贷金额25万澳元以上的住房贷款客户提供现金回赠，优惠期为2020年1月1日至6月30日。

符合条件的客户在优惠期内，新购买房产将获得2000澳元现金回赠，转贷将获得4000澳元现金回赠。

申请条件：

1.  在2020年1月1日至6月30日期间，客户需要：

a. 取出25万澳元以上新房贷，或者在已有房贷的基础上增加25万澳元以上的limit（适用于$2000现金回赠）；

或b. 将25万澳元以上的房贷转贷至NAB（适用于$4000现金回赠）

2. 在现金回赠时，主要房贷申请人需持有NAB的个人交易账户。

在优惠期间内，此现金回赠优惠每位客户只能各享受一次。

（NAB Broker）

NSW拍卖清空率

根据房地产公司 Real Estate 的数据统计显示，截至本周三，NSW清空率为 81%。

（RealEstate）