拆成空地的物业比16年带房子售卖时的价格更高？论东南富人区空地的价值

在墨尔本著名的富人区Brighton East，有那么一块空置地块，将以高于上次交易的价格出售。 

你可能会想，这不是理所当然的吗，可你要知道，当时该地块上还有一栋房子。 

据Domain网站报道，该地块已经引起了希望建造自己梦想家园的家庭的兴趣，而不是购买别人的现成房子，这些家庭愿意为这一建造特权买单。

Regent Street 20号的土地占地660平方米，标价为220万澳元。

记录显示，它上一次以200万澳元的价格出售是在2016年，在当时的广告中，地块上有一栋20世纪40年代的三居室住宅、游泳池、娱乐区和工作室。

 (2016年广告) 

Marshall White Bayside销售主管Ben Vieth告诉Domain，价格上涨是因为该地区的空置地块“有点不常见”，尽管一些旧房子被出售进行再开发。 

“在这个地区很难找到土地。” 

“地块是我们市场上最有价值、最有销路的资产，因为在该地区的买家，显然有能力去建造价值数百万澳元的房屋。” “你可以自己选择颜色、外观，选择想要的家庭用品，而不是购买别人的梦想。” 

他还指出，近几个月墨尔本房地产市场的反弹。自从明确的选举结果和允许买家借入更多资金的监管举措出台以来，市场一直在回暖，有声望的城区引领了这一趋势。

他表示，附近的其他房子售价超过400万澳元，并补充说，这个街区被认为是Brighton East最昂贵的地区之一，靠近广受欢迎的学校、公园和当地咖啡馆。 

该地块出售时没有建设计划，但也没有遗产要求。 

他表示，到目前为止，它已经引起了当地家庭和开发商的兴趣。 

此外需要注意的是，外国人想买二手房后推倒重建，需要向政府申请FIRB。在规定时间内没有推倒重建可要求延期。