2020年物业投资十大 “危险区”

Riskwise最新的物业研究报告公布了公寓投资“危险区”的前十名区域。这份名单从山火、建筑缺陷、人口增长和供过于求方面的影响考量了开发商和买家的风险。

在新州的危险区名单上，Gosford预计未来两年内供应量将增加72.47%，Mascot增加17.67%，Rouse Hill增加149.75%。

在昆州的危险区名单上，冲浪者天堂预计未来两年内公寓的供应量将再增加19.46％，而Fortitude Valley增加26.56％。

维州区域Clayton在未来两年内市场供应量将增加23.97％，Docklands增加22.3％，Box Hill增加20.41％。

在“危险区”名单上的澳洲其他地区，达尔文未来两年内供应量将增加26.99％，阿德莱德增加20.03％。

去年经历了奥林匹克公园区36层的Opal Tower和“建造不善”的Mascot Towers的业主疏散事件后，建筑缺陷严重打击了公寓市场。

Riskwise首席执行官Doron Peleg表示，虽然悉尼房价上涨4.3%，但包括Mascot在内的郊区房价行情却并非如此，而是下跌4.6%至88万澳元。

Peleg说：“这些地区不仅有因供应过剩而被定为危险区的风险，还有建筑缺陷的风险。”

 “当有买家有许多其他选择时，很难说服潜在买家这些地方是他们可以做出的最好的投资选择。”

根据BIS Oxford Economics的数据，2011年至2019年间，墨尔本未收益或亏损的楼花公寓有三分之二，布里斯班有二分之一，悉尼有四分之一。