今日澳财｜房贷还款可暂缓6个月，但千万别当成“假期”；维州学校提前放假；餐厅只做外卖，大型商场或关门

澳大利亚疫情状况

确诊人数

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数据来源：澳大利亚联邦卫生部、ABC等

更新至 2020.03.23 18:00

今日收盘

S&P/ASX 200指数今日收盘下跌5.6%至4546点。

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财经资讯

四大银行客户可暂缓供款6个月，但并非房贷供款“假期”

目前，很多澳大利亚居民都可能面临一个问题，即如果还不上房贷月供，怎么办？

对于四大银行客户而言，这个问题在短期内不用担心。这些银行针对所有客户提供了长达6个月的暂缓还款期。

澳大利亚联邦银行（CBA）发言人表示，所有房贷客户如果需要，最长可以申请暂停还款6个月。西太银行（Westpac）也是如此，只是期中（即3个月）审查1次。澳大利亚国民银行（NAB）和澳新银行澳新银行（ANZ）和西太银行政策保持一致。

此外，银行已确保，如果您在年内剩余的大部分时间内因任何原因无法偿还房贷，您都不会失去房屋。

值得一提的是，四大银行的政策只是暂缓让贷款人还款，而不是所谓的房贷“假期”。暂缓偿还时期的利息仍在存在，并且会被计入未偿的余额当中。

简言之，一旦宽恕期一过，房贷借款人将面临月供增加的情况。

因此，银行虽然可以采取这些措施防止短期的金融灾难（即住房市场崩溃和银行陷入财务困境），但是实际上，许多家庭依旧存在陷入财务困境的风险。

维州成立抗疫警察工作组，学校提前放假

维州州长丹尼尔·安德鲁斯（Daniel Andrews）宣布由500名警察组成特别工作组，以强制关闭酒馆、俱乐部和其他场所并限制社交聚集性活动。

上周末，维州新增59例COVID-19感染病例，推动该州累计感染病例总数达到355例。

早些时候，维州州长还宣布从周一中午起，境内所有聚集性场所开始关闭，以遏制冠状病毒的传播。

“第一阶段”关闭的场所包括酒吧、俱乐部、夜总会、皇冠赌场、体育馆、室内运动场馆、礼拜场所、电影院和娱乐场所。

餐馆和咖啡馆只能提供送货上门或外卖服务，酒厂可以保持开放。只要遵守社会疏远措施（例如场所内平均人员面积4平方米）任何不在关闭名单上的业务都可以保持开放。室内聚集性活动仍仅限不超过100人。

另外，维州学校提前三天，将于周二开始放假，而不是原定的周末。此前有许多自媒体称维州宣布“停课”，官方称这个表述并不正确。州长表示将根据首席卫生官的建议决定4月15日以后的课程如何开展。

根据维多利亚州的紧急状态立法，违反规定的个人将面临近2万澳元的罚款，企业将面临近10万澳元的罚款。

全澳封城迫在眉睫，餐厅只做外卖

墨尔本这样的街景暂时看不到了

为应对新冠病毒的传播，澳大利亚总理斯科特·莫里森（Scott Morrison）宣布，从周一中午开始，境内大量聚集性场所关闭，包括酒吧、俱乐部、电影院、夜总会、体育馆和礼拜场所等。

餐馆和咖啡馆可以保持营业，但仅限外带和外卖。

据悉，全澳范围内的以下企业将关闭至少六个月：经注册并获得经营许可的俱乐部（不包括附属于这些场所的售酒商店）、酒店和酒吧内获得经营许可的场所（不包括住宿设施）、娱乐场所、电影院、赌场、夜总会、室内运动场馆（包括健身房）以及礼拜场所/丧葬场所（在封闭的空间内，除了非常小的团体之外，必须遵守每四平方米只有一人的原则）。

莫里森表示，这些措施是对人们无视社交疏离要求的反应。

他说：“在周末，我们所看到的是无视保持社交疏离的做法。大量人群涌向邦迪海滩、城市场馆等。”

莫里森还宣布学校将保持开放，但由父母自行决定是否将子女送往上学。首席医学官布伦丹·墨菲（Brendan Murphy）重申了先前的建议，即儿童感染新冠病毒的“风险低”。

大型购物中心面临关闭可能

今天早上，新州、维州及首都领地正式宣布， 48小时内关停“非必要服务”。大型购物中心可能在星期二之前关闭，只有包括超市和药店在内的商店仍然营业。

即使全澳封城迫在眉睫，联邦政府在上周并未对大型购物中心进行关闭禁令。但是随着上周日，新冠病毒确诊人数不断增加，新州和维州政府采取了更为严厉的措施，并表示将关闭所有“非必要”的活动和服务。

大型连锁购物中心Westfield的母公司Scentre Group (ASX: SCG) 以及拥有澳洲最大购物中心Chadstone的经营者Vicinity Centres （ASX: VCX）正在寻求政府的确认，需要关停多少商店才能满足新州和维州仍然维持“基本服务“的指示。

购物中心部分关闭的前景并不意外，澳洲几大经营大型购物中心的上市公司股价均出现下跌。

购物中心业主同样面临另外一个挑战，受疫情影响而销售下滑的零售业主们要求将租金进行减免。澳大利亚购物中心理事会表示，联邦政府的660亿澳元刺激计划中或将使得这一情况得到缓解。

新冠导致避险需求陡升，养老基金流动加剧

伴随新冠疫情的加剧，不少养老基金客户开始将资产转为现金或其他防御性选择，继而给规模较小基金造成流动性压力。

尽管如此，澳大利亚规模较小养老基金表示不存在这方面的担忧。

根据澳大利亚总理斯科特•莫里森（Scott Morrison）宣布的一项新举措，处于困境的工人可在未来两年内兑现价值高达20,000澳元的养老金储蓄。对于面临会员人数减少和人口老龄化而备受困扰的小型养老基金而言，此举意味着进一步的压力。

在有史以来最为艰难的熊市期间，惊慌失措的储户纷纷涌向他们的养老基金，向受托人施压，以确保可以将储蓄从房地产、基础设施和私募股权投资期权等非流动性资产中转出，转为更安全的资产，例如现金。

澳大利亚养老基金受托人协会（Australian Institute of Superannuation Trustees）昨天表示，行业组织将与成员基金、政府和监管机构合作，以解决“许多需要克服和减轻托管挑战和风险。”

未来几天内，澳大利亚审慎监管局（APRA）有望发布监管计划的变更举措，旨在大流行期间帮助基金应对投资组合、潜在流动性问题以及健康危机的影响。

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市场详情

1. 股票市场

房地产板块跌幅最大，下跌11.2%。其中，Dexus收盘下跌12%，古德曼集团(Goodman Group)下跌11.2%，Mirvac Group下跌11.7%，Abacus Property下跌逾四分之一。

银行股也大幅下跌，澳新银行(ANZ)下跌12%，澳大利亚国民银行(NAB)下跌11.4%。麦格理集团(Macquarie Group)被大量抛售，下跌15.3%。

此外，Credit Corp股价下跌36.4%，Afterpay股价下跌28.5%，Premier Investments收盘下跌25%。

上行方面，医疗板块表现良好，CSL上涨4.2%，Sonic Healthcare上涨6.3%。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑美元报0.5754

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑人民币报4.0817

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格报

1,492.35美元/盎司。

布伦特原油价格报26.24美元/桶。

铁矿石价格为87.04美元/吨。