墨尔本房产市场将像过去的经济危机一样反弹吗？专家：一定会！（组图）

本文转载自新浪微博，仅供阅读参考。

虽然在新冠疫情的全球大流行下，对世界经济造成了不同程度的打击，但在遭遇挑战后的墨尔本房产市场势必会在今年年底至明年年初反弹。

（图片来源：The Telegraph）

澳洲房产专家普莱斯利也表示：“墨尔本房产市场将像过去的经济危机一样反弹。”

为什么这么说呢？

因为纵观历史上的1990年经济衰退和2008年全球金融危机，就说明了这点。

墨尔本的两处带地房产，其中一处在Northcote的房产于1990年经济衰退前以61万澳元的价格售出，而现在市场价格为约380万澳元，价格提升6倍还多。

另一处在Elwood的房产于1992年以17.7万澳元的价格售出，现在市场价格则为240万澳元，涨幅高达13倍之多！

（图片来源：Realestate）

在澳洲1990年-1992年的经济衰退中，虽然房价比在1990年4月的峰值134,600澳元下降了约7％，跌至1992年9月的最低价125,000澳元。

但在此期间销售量一直持续增长，之后房价再次开始上涨。

而在2007年中至2009年初的全球金融危机下，墨尔本的房产市场受到的影响很小，根据澳洲房产网Realestate数据显示，从2008年9月到2009年5月，房地产价格中位数仅下跌了1.31％。

而在经济危机之后，澳洲所有城市的房价均出现增长，而墨尔本是表现最好的城市之一，其房价中位数增长了21％。

目前，澳洲在控制疫情方面已经取得阶段性胜利，人民的信心得到极大提升，疫情后，人们期望市场更快恢复活力。

并且，房产本身在抵御负面经济冲击方面表现一直良好。

（图片来源：Getty Images）

与股市相比，投资房地产波动性更小。

另外，澳洲房市基本面非常好，需大于供，伴随着银行利息降低，汇率降低等优势。

并且房产价格处在价格洼地，再加上每7-8年翻一番的增长空间，本地人会入市，也让澳洲拥有永久产权的房产成为海外买家“抄底”的绝佳机会。

那么你会趁着现在的价格洼地在澳洲买房吗？

点击链接，实时关注你身边疫情动态。留意高危区，在澳华人齐心协力度过疫潮！速戳实时疫情地图 >>