新西兰前总理也来澳炒房，欲转手赚200万！澳小哥坐拥21套房，分享秘诀：别等疫情后买房

据澳洲国民银行NAB预测，受疫情影响，澳洲今明两年的房价恐累计下跌30%。

在周一公布的半年度财报中，NAB公布了 "V型 "复苏，

以及更悲观、更持久的 "U型 "复苏可能对经济造成的影响。

但就在此时，新西兰前总理果断入手投资房转头就出售...

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新西兰前总理悉尼买房，拿到钥匙立即高价出手

新西兰前总理John Key和妻子Bronagh于3年前在悉尼McMahons Point买下了一个三居室的豪宅，面朝无敌海景，远观悉尼港桥。

据悉，因为房子是期房，他们足足等了三年，斥资$570万澳元。但在拿到钥匙后的第二天，夫妻俩就于上周四开始出售房产，期望能卖到$650万到$700万。

"我们在3年前买的期房，但由于我的工作主要不在悉尼，所以也没有那么多时间住。”

在谈到是否担心房子会因为疫情难以卖出时，前总理的房产中介Abott表示完全不担心。

“公寓是三室两卫两车位，又是海景房。虽说疫情影响了看房，但感兴趣的人不在少数，这种热门地点本来就一房难求。”

这次在悉尼投资房产也不是John Key的第一次卖房操作了。

早在2017年，他就将位于新西兰Parnell的家族豪宅以$2350万澳元的价格卖给了一位华人。

该豪宅位于103 St Stephens Ave，建筑面积763平米，土地面积则高达1752平米，相当于4个篮球场大小。

据悉，该建筑不仅拥有混凝土外墙和复合材料屋顶，更设置5个停车位。

据悉，这名华人买家在相距不远的街区竟还拥有另一套住宅的50%产权。

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悉尼小哥坐拥三大州21套房，28岁就成人生赢家

悉尼小哥Eddie Dilleen在16岁时，就开始在肯德基麦当劳打工攒钱，18岁时就在新州中央海岸买下了价值$13.85万的两居室。

现在，28岁的他以全职房产投资人的身份在昆州、新州和南澳投资了21套房，总价值在$550万到$600万之间。

疫情期间，Dilleen仍在购房。

他在布里斯班以20万澳元的价格买下了一间商业办公室，比广告上的价格便宜了30%，并鼓励其他澳人也这样做。

“我对今年的预测是，由于疫情的影响，更少的人会买房居住。但对于房产投资者来说，碰到价格实惠的房产的概率较高。银行再次将利率下调至2.7%至3%之间，这使得通货膨胀，或者说房地产价格上涨不可避免，尤其是在中低端市场，”Dilleen说。

Dilleen还重点介绍了他觉得现在可以在昆州下手的三处房产，分别位于：昆州Hillcrest的Johnson Rd上的三居室住宅。售价188000澳元的价格出售。每周租金约为340澳元，年租金收益率为9.4%。

昆州Chermside的Farnell St 上一套两居室以269000万澳元的价格出售，每周租金为330澳元，可以获得近6.5%的收益率，而且这里是一个优质地段，距离CBD约15分钟车程。

昆州Collingwood Park的三居室以273000澳元的价格出售，每周租金340澳元，收益率为6.4%，是个抢手货。距市区的车程只需35分钟。

Dilleen还表示，目前不会在维州买房，因为收益率目前还太低。

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房产专家预测房价下跌，昆州多地却出现房价上涨

多位房产专家都预测了澳洲房市的低迷，其中，澳洲国民银行NAB预测澳洲今明两年的房价恐累计下跌30%，并公布了房市的 "V型 "复苏，以及"U型 "复苏。

在“V型复苏”下，今年房价或下跌10%，失业率也将大幅上升。到2021年，房价或将回涨2.6%。

而在“U型复苏”下，预计房价今年或暴跌20.9%，2021年将进一步暴跌11.8%，2022年将回涨2.5%。

NAB首席风险官Shaun Dooley表示，经济和房价要看新冠疫情对全球经济增长的影响程度。

而昆州受中国经济的影响很大，尤其是旅游、教育行业以及外国投资房产，所以昆州房产市场较受影响。但并不是所以地区的房价都会下跌。

根据地产网站Domain的统计，昆州以下地区房产可能不降反升：

这些地区多为矿区或农区，在疫情中受影响程度不如城市。加上很多人在家办公，搬离了大城市。所以，房价有最高34.1%的上涨。