每日地产丨墨尔本开发商购入Sorrento洲际酒店

早前曾被媒体报道的Sorrento洲际酒店（Continental Hotel）日前已经卖给墨尔本一开发商。

媒体获得的土地所有权文件显示，开发商Trenerry Consortium Landco Pty Ltd在4月27日在这座有着145年历史的文物建筑的产权上放置了留置权（Ceveat）。有了Ceveat，Trenerry可以防止其他人先于自己介入该物业的产权。

这家当地标志性的酒店交易价格未披露，但据说在1450万澳元左右。

这个位于Ocean Beach Rd的酒店，其价值1亿澳元的重建项目屡屡出现问题，在维州最高法院裁定终止其先前的销售合同后，这处物业于今年3月上市。

所有权合法地从所有者Continental Development Pty Ltd移交给PKF Melbourne。

高力国际卖家中介Guy Wells当时表示，物业并未定指导价，所以会考虑在4月22日之前提交的国际意向书中的“所有报价”。

他补充说，建筑“内部基本是空的”，“善后工程巨大”。Wells在 3月份说：“如何动工取决于买家。”

Wells不能就此次交易的具体细节发表评论，但他表示，在此次竞争中，大部分本地买家的“参与程度很高”。

他说:“这可能反映的是资产优势，而非市场表现。”“考虑到我们推出这个项目时，海外正处于新冠肺炎的高发期，他们无法参与其中。而且我也不认为他们会收购，因为这个项目需要一个了解该地区和资产的买家来经营。”

他表示，Sorrento社区多年来一直在“申请和期待”这家地标性酒店能重新开业，虽然此次收购是向这个目标迈出了积极的一步，但由于重建项目规模大，“这一愿景还需要一段时间才能实现”。

PKF Melbourne拒绝置评，而Trenerry Property Group也未对提出的问题做出回应。

Trenerry Property Group的官网显示，公司在西墨尔本价值3亿澳元的West End项目正在建设， Camberwell、Abbotsford和Hawthorn East的开发项目已经完工。

据报道，业主Gerner先生在2015年以1500万澳元的价格买下了这家酒店。他还收购了邻近的一块地皮，遗产名录申请和价值2200万澳元的重建项目都获得了批文。

2017年由于资金不足，他曾将这处物业以2000多万澳元的价格挂牌出售。后来他也没有出售，而是与开发商Steller Group合资开发，2018年开始动工。

项目第一阶段包括建设新的酒吧和酒馆、餐厅和功能区，计划于2019年9月开放;第二阶段包括建设健康中心、有60间客房的酒店、咖啡馆、游泳池和威士忌酒吧，计划于今年3月开放。但Stellar在2019年4月破产，项目停滞。

去年Gerner以2100万澳元将酒店卖给LBA Capital，但并未成功交易。