游客的大幅锐减，使得无奈的度假屋业主只能抛售房产

悉尼人Ross Wheatley一直很喜欢在休假的时候住在他位于Sunshine Coast的度假房屋里。在一年中的其他时间里，他也把房子短租给游客来获得收入。

但现在，新南威尔士州和昆士兰州之间边界的封闭，已经阻碍了任何向北旅行的计划，他在Caloundra的公寓也已经空空如也，没有了其他去度假的人。

“我是一个自费的退休人员，但在这种环境下，我们从这处房产中得不到任何收入，”现年64岁的Wheatley是一名半退休的投资机构顾问，与63岁的妻子Barbara生活在一起。他的妻子是Beecroft的一名退休理疗师。

“自3月中旬以来，旅游市场完全枯竭，我们所有的预订都被取消了。”

“看起来我们在9月中旬之前已经失去了一切，所以这对我们来说有点困难。”在Caloundra有数百个提供给游客住宿的公寓，它们现在都是空置的。这些房子以往是依靠冬天来自新南威尔士州和维多利亚州的游客来取得租金。

“我理解有关健康的问题，但这很难。随着病例数量的减少，政府应该再次考虑关闭边界是否还有必要。”

这也是昆士兰海岸从Gold Coast到Port Douglas的所有大型度假胜地反复发出的呼吁。新冠肺炎疫情带来的限制措施仍在继续，令当地的度假业遭受重创。

Domain高级研究分析师Nicola Powell说:“受疫情带来的经济影响最严重的地区将是那些依赖旅游业和酒店业的地区，比如昆士兰州东南部。”

“我们现在看到很多房产从假日短租转向长期租赁市场，但一些没有现金流的房东现在正在考虑出售。”

因此，Gold Coast目前有5.5%的房产挂牌交易被列为“廉价”或紧急出售，成为澳大利亚受影响最严重的地区（其它地区的这一比例不到1.1%）。

最新数据还显示，Fraser Coast的房东深陷困境，有4.9%的房源被列为急售，而Moreton Bay的Bribie Island和Whitsundays的这一房源比例分别为4.3%和4%。

拥有170套度假短租房的Caloundra Holiday Centre的物业经理Sarah Wilson表示，在Sunshine Coast，情况非常糟糕。

她说：“通常，我们有很多来自新南威尔士州、维多利亚州、塔斯马尼亚州和新西兰等住在南方的客人来这里享受温暖的天气，但由于边境关闭，他们不能前来。”

“在3月、4月和5月，我们大约有85%的房产空置，如果不是因为必要员工的预订，空置率会达到100%。我们一些来自南方的游客已经来了二三十年，所以我们真的希望边境能很快开放。”

追踪Airbnb挂牌和活动的组织AirDNA报告称，从3月1日至4月26日，Gold Coast地区的每周收入暴跌54%，布里斯班地区暴跌57%。7月份的预约取消率为30%。

对此，Airbnb没有回复寻求置评的电话和电子邮件。

Airbnb追踪服务公司BnBGuard的联合创始人Reuben Schwarz表示，运营商受到了冲击。他表示:“我们看到，多数地区的活动普遍下降了约80%，许多业主正将Airbnb的物业转为长期租赁住宅。”

“在悉尼以外，昆士兰州的度假胜地情况最糟糕，像Gold Coast和Noosa这样的地方受到了与新南威尔士州边境封闭的严重影响。”

但对于那些在昆士兰州寻找更多可负担住房的人来说，无论是永久性住房还是度假用房，未来可能会有一线曙光。

Powell认为，10月份市场上还会有更多的折扣。

“目前，由于贷款还款冻结，市场有些许停顿。”她表示:“但当9月底这些措施解除时，更多的业主可能会试图出售房产。”

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