华人区上榜！悉尼近20地房价或跌破$65万大关，首次置业者是时候出手了（组图）

据RealEstate网站报道，悉尼这些城区曾是首次置业者想都不敢想的梦想，但现在，受新冠疫情影响，房价下跌，在这些城区买房已不再是梦。

据销售数据显示，如果房价真的如预测一般下跌10%，那么到20201年，悉尼将有近20个城区的房价跌破65万澳元大关。

据悉，购买房价不超65万澳元的房产，首次置业者可免缴印花税。而购买一套房价在60-65万澳元间的房产，一般需缴纳超2万澳元的印花税。

My Housing Economist的Andrew Wilson表示：“对于首次置业者来说，有很多好消息。房价可能出现暴跌，再加上创纪录的低利率，这意味着住房可负担性将有所提升。”

Mortgage Choice的James Algar表示，竞争的减少也能让首次置业者从中获益，“现在是首次置业者出手的好时机。”

据悉，一旦房价下跌10%，悉尼Marrickville、Newtown及Strathfield的公寓价格都将跌破65万澳元。目前，这些城区的公寓价格为71万澳元，目前的购买主体为投资者。

RealEstate网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示，过去，投资者的涌入推高了房价，但受疫情影响，投资活动有所减少。

Wilson还表示，由于租赁市场疲软，投资者的需求可能出现进一步的下降。

其它公寓价格将降至65万澳元以下的地区还包括Revesby、Kirrawee、Menai、Liverpool、Smithfield及Green Valley。

这意味着， 在这些城区建房可以申领联邦政府最近开始发放的2.5万澳元“建房补贴”， 值得一提的是，建房补贴还可与首次置业补贴等政府补贴计划叠加使用。

这套位于Homebush West的Eastbourne Rd的房产，房价从68万澳元降至现在的63万澳元

（图片来源：RealEstate网站）

据称，首次置业者似乎已开始意识到购房条件的改善，根据RealEstate网站的数据显示，首次置业者的搜索水平每年上升55%。

Algar表示，计划多年仍未买房的首次置业者正在“走出困境”，“一年前，大部分首次置业者可能只买得起一间工作室，但现在却能买得起两居室了。”

“他们不像投资者是为了赚钱才买房的，因此疫情带来的影响并不大。”

据2016年澳洲人口普查数据显示，Eastwood华人居民占当地人口总数的38.4%，华人数量在当地排第一。

（Joy）