租户不敢与房东谈降租：害怕报复还是没逼到那一步？这个州仅2%合同因降租修改（组图）

到目前为止，在新冠病毒大流行期间，很少有维州租户登记了正式的租金变化，专家警告说，有些人太害怕了，不敢要求折扣，危机的影响可能还没有感受到。

（图片来源：Domain）

据Domain报道，专家称，工资补贴和增加失业福利的强大安全网也可能帮助租房者支付账单，至少目前如此。

维州消费者事务部仅登记了1.415万个租金变化。

尽管该机构没有跟踪维州的租赁合同数量，但根据住宅租赁磅金管理局的磅金数量估计，租赁合同数量接近70万份。

根据这一估计，只有约2%的租赁合同被改变，并在澳洲住房委员会登记，RMIT博士生Liam Davies表示，这是“令人惊讶的低”。

然而，这不包括房东和租客之间的非正式协议，但登记是获得政府援助的一项要求。

（图片来源：Domain）

今年4月，维州财政厅估计，约有27万维州人将因新冠病毒而失业，失业率将升至11%。

Davies认为，目前可能还没有大的减租需求。

他说：“我们目前拥有澳洲几十年来最强的安全网，这可能是为了支持那些收入非常低的家庭。”

“因此，他们获得减租的迫切需要，可能比我们想象的要少一些。”

Tenants Victoria认为这个数字也可能很低，因为租户要么不知道他们的权利，要么正努力与房东和中介取得联系。

首席执行官Jennifer Beveridge说：“看来没有足够多的维州租房者利用新法律，如果他们因为封锁而失去收入，就可以少付房租。”

“我们需要传播这样一个信息：维州租房者可以合法地要求他们的房东或中介降低租金。”

Beveridge表示，一些租房者告诉她的组织，他们太害怕了，不敢要求减租。

她说：“维州租户一直在关注我们社区的减租情况，一些租户告诉我们，他们担心寻求减租也会带来负面后果和可能的报复。”

“然而，目前维州的法律在这个问题上站在租房者一边。”

（图片来源：Domain）

州政府的指导方针称，那些失去收入并支付超过收入30%的房租的人，应该有权获得减免。

如果房东处于这种情况，并且储蓄少于5000澳元，也可以获得经济援助。

Davies表示，目前这个问题是隐藏的，9月租金下调的必要性可能会变得更加关键。

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（Vanessa）