维州病例激增吓跑买家？墨尔本清盘率下跌，专家：疫情恐致房价下跌10%或更多！（组图）

随着墨尔本新冠肺炎确诊病例的激增，以及房拍回归线上，墨尔本的拍卖清盘率有所下跌。Domain的数据显示，本周末墨尔本房产拍卖的初步清盘率为59.4%，较前一周下跌超2%。

相比之下，早期数据显示，悉尼略有加强，几乎三分之二的房屋（64.4%）在拍卖会上出售，而上周为62.6%。

示意图（图片来源：网络）

Ray White房地产公司的董事总经理Dan White表示，虽然现场拍卖仍被允许，但大多数墨尔本卖家将拍卖转移到了网上，来避免人群聚集。

“现场拍卖仍然可以进行，但有人数限制，不过管理起来非常困难，所以我们尽可能的采用线上的方式。”

Domain的高级研究分析师Nicola Powell说，墨尔本清盘率略将的迹象表明最近的确诊病例激增已经开始让一些买家感到不安。

“我认为，疫情的爆发让很多买家望而却步，让他们更加谨慎。”

White说，卖家的信心肯定受到了打击，超过十分之一(10.6%)的房产拍卖在本周内被推迟或退出市场。

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AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，在可预见的未来，墨尔本市场再次出现的不确定性将使房价保持疲软。

Oliver说：“这是一个很大的不确定性，我认为这将使墨尔本市场在一段时间内相当低迷。”

“我一直预计悉尼和墨尔本的房价会下跌10%，但如果疫情不能很快得到控制，墨尔本下跌的比例将更大。”

“如果病毒持续蔓延，可能也会开始影响其他城市。这是一个额外的抑制因素。”

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，严重的第二波可能会导致价格下跌30%。

“我们一直很担心第二波疫情。”他说，“现在墨尔本的病例激增，如果这种情况持续发展，那么房市将持续走弱，并有可能导致我们预测的情况更加糟糕。”

“墨尔本病例的激增将增加不确定性，很可能让买家望而却步。”

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CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，遏制疫情不仅是保护经济，也是保护消费者心态的重中之重。

“对于房市来说，消费者的信心很重要。任何重大或严重的社会距离政策的回归，都会对经济以及住房活动水平产生负面影响。”

（Ruby）