地产信息 |失业率升高家庭经济状况不佳 澳洲房贷拖欠率或上升

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失业率升高家庭经济状况不佳 澳洲房贷拖欠率或上升

澳新银行（ANZ）发布报告称，由于新冠疫情导致澳洲失业率升高以及澳洲高借贷、低储蓄的现状，澳洲家庭经济状况不佳，未来两年内澳洲按揭房贷拖欠率将上升。

澳新银行经济学家阿德莱德·蒂姆雷尔女士表示，新冠疫情前，全球房贷拖欠率的标准为大约1%，澳洲低于此水平，但鉴于目前的经济形势，澳洲房贷拖欠率有上升的风险。

蒂姆雷尔女士称，首套房置业者房贷违约的概率更高，因为相对而言他们处于高借贷状态，并且利率降低的可能性较小，因而经济压力较大。

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新冠疫情扰动房屋拍卖市场  悉尼和墨尔本房价或下挫

根据澳洲房地产信息网站Domain公布的数据，由于墨尔本新冠疫情使置业者感到紧张并迫使许多现场拍卖重新回到网上进行，上周末墨尔本市场房屋拍卖初步清盘率为59.4%,与前一周相比下跌超过两个百分点。

相比之下,悉尼房屋拍卖初步清盘率为64.4%,高于前一周62.6%。全澳来看,上周末共挂牌房屋1424套,初步清盘率为62.4%。

就未来房价走势而言，安保资本首席经济学家Shane Oliver表示，墨尔本新冠疫情带来的不确定性将使房价在可以预见的未来内走弱，预计悉尼和墨尔本房价将下跌10%。如果疫情得不到控制，墨尔本房价将出现更大跌幅。

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悉尼将建立世界一流科技中心 有望成为澳大利亚的“硅谷”

新南威尔士州政府已承诺在悉尼地区（从中央车站到坎珀兰姆，包括南伊弗莱等地）提供25万平方米的空间，创立澳大利亚最大的科技中心。

当地科技巨头Atlassian目前正在与新州政府进行交涉，计划将其澳大利亚总部设立在该园区中心。预计建成后将提供超过4000个工作岗位，不仅能帮助Atlassian扩大本地研究机构规模，还可为新州吸引大量投资。

Atlassian联合创始人兼首席执行官Scott Farquhar表示，科技可以加快澳大利亚经济复苏。

新南威尔士州州长Gladys Berejiklian也表示，科技中心将为企业提供5万平方米的自由空间，预计将为新州带来2.5万个新工作岗位。

目前，新州政府正努力与其他主要租户达成进一步协议。

据悉，科技中心建成后将把悉尼CBD的商业核心向南扩展，同时会加强中央车站的交通枢纽地位。