悉尼学区房价格飙升，部分地区房价上涨逾30%

随着越来越多的人把能够上优质小学和中学作为购房的首要目标，有报道称，在一些主要的热点地区，买家之间的竞争十分激烈，悉尼部分学区的房价在过去12个月里飙升了30%以上。

这证明教育不仅是重要，而且对家庭而言，它的价值远远超过泳池和水景。

根据Domian于周四发布的2020 School Zones Report显示，截至10月份的一年中，有20多个公立学区的房价上涨了20%或更多。

包含Epping、Marsfield、Macquarie Park及North Ryde在内的Epping Boys High School所属学区内房价暴涨了32.3%，是悉尼所有学区中房价涨幅最大的。紧随其后的是覆盖North Richmond、Kurrajong及Grose Vale在内的Colo High School所属学区，其房屋中位价跃升了31%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，学区是所有类型的房地产市场中导致价格上涨的一个主要因素。

“这些学区是房地产决策的一个基本驱动因素，因为教育非常重要。”

“这与买家准备购买的房屋的价格无关，他们重视教育的程度相同，这就是这份报告所强调的。居民很明显会在符合他们预算的地方买房，但其他因素也会影响到购房决定，例如所属学区。”

“一所学校的受欢迎程度将影响房价的涨幅。因为这显然是吸引人们搬到某个特定地区的一张王牌。”

对于Kirrawee的房产买家Pennie Lancaster来说，在当地的学区里买一套房子是她家的头等大事。因为他们的女儿Imogen明年就要开始上高中了。

“即便我们告诉她在那里没有任何认识的人，她也一直坚持要去Kirrawee High School。”Lancaster太太表示：“她喜欢唱歌和表演，而Kirrawee High在新州公立学校才艺表演秀（School Spectacular）中展现了令人十分惊艳的表演。”

“我们（此前）并不属于那个学区。我们已经准备好从老房子里搬走了，但‘新房子要在学区里’成为决定我们买在哪里的基本要素。”

Property Excellence负责人Katrina Wright表示，她已经看到大量来自东区和内西区的家庭为了当地的高中搬到这附近。

“他们特别要求要在Kirrawee High的学区里。我们当地有很多便利设施，坐火车去市中心仅需38分钟，这些都对他们很有吸引力。”Wright表示：“他们来到这里，往往会以不同的价值观支付高价。”

Kirrawee High School学区内的房价中值在过去一年里上涨了25.1%，至1,251,250澳元。

Wright表示:“学校在招生方式上变得更加严格，这正在推高房价。”

Matthew和Fan Dive对Epping Boys High School学区的房价成为悉尼榜单的第一位毫不意外。这所中学也是他们最近在这里买房子的首要原因。

他们目前还没有儿子，但是他们希望未来当他们有儿子的时候可以保证他的教育。

“我们现在还没有儿子。我们的目的是想，当未来有一天，我们有了更多的孩子，而且我们有了一个男孩儿，他可以去Epping Boys High就读。”Dive先生说道。

对于Dives一家来说，位于理想的学区里，是他们过去在寻找新家时的关键标准。

“这是不能妥协的，就像交通便利一样，但在其他方面我们都比较灵活。”Dive表示。

他表示，他们已经为了确保能让新家在学区中支付了溢价。“我们很乐意支付这些溢价。从我们的角度来看，交通的便捷和优质的学校都是值得的，而且将来会有好处。”

McGrath Epping的房产经纪人Betty Ocklerlander表示，很多买家在他们的孩子上高中之前就搬到这里来了。

“为了确保六岁的时候可以入学，他们在儿子五岁的时候就搬到我们这个城区来。”Ockerlander指出。

她说:“(学区)是一个很大的加分项，他们是在为孩子长大后做计划。”她补充说，这和其他因素一起推动了价格的上涨。

实时资料来自Domain

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