墨尔本房贷拖欠率前十地区公布！CBD及内城区上榜（图）

Domain从信用机构illion获得的新数据显示，墨尔本的内城和经济实惠的外城区的房贷拖欠率最高。

数据显示，房贷压力最大的前10个邮编区集中在投资者聚集地和业主工作受疫情影响最严重的地区，部分地区的拖欠率比墨尔本人城区平均水平高3倍。 

（图片来源：Domain）

截至2020年9月，墨尔本城区的平均拖欠率为0.52%。拖欠率指的是一个邮编区的30天逾期的账户数量。

Campbellfield所在3061邮编区拖欠房贷的人数最多，拖欠率为1.3%，比平均水平高出152%。

紧随其后的是墨尔本市所在的3000邮编区，为1.18%，以及South Melbourne所在的3205邮编区，为1.16%，均比平均水平高出120%以上。

illion的研究主管Louis Tsang表示，虽然数据显示了特定区域的情况，但很有可能政府的补贴项目，包括JobSeeker以及抵押贷款还款假期，掩盖了部分地区的真实还贷压力问题。

“由于过去半年的支持程度不同，很难真正量化还贷压力是否增加或者减少。”

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房地产咨询公司的研究和策略总监Angie Zigomanis表示，在正常的市场中，造成房贷压力的首要原因是婚姻破裂和失业，但疫情已经改变了这一点。

他说，现在最常见的造成还贷压力的原因要具体得多，最主要是因为受疫情影响而失业的业主。

他说，CBD的投资者的压力最大，因为他们不止要支付投资房产的贷款，也要支付自己所住的房屋的贷款。

房地产公司董事兼拍卖师Scott McElroy表示，投资者面临的压力尤其大，部分投资者的投资房产过去6个月一直处于空置状态。

此外，其他费用，如分层管理费和市政费等也加重了经济压力。

他表示，虽然没有出现抛售的情况，但是很多投资者对自己的投资房产进行了估值，而低利率使他们保住了自己的房产。

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ANZ经济学家Adelaide Trimbell表示，虽然有房贷压力，但政府的刺激政策、房贷假期以及贷款等，减少了房产抛售的情况。

她说，经济开始反弹，新冠疫苗即将问世对投资者来说是一个利好消息。

（Ruby）