GPT以5.8亿澳元出售悉尼CBD地标办公楼股权

GPT Group将其在悉尼CBD地标建筑1 Farrer Place 25%股权以5.846亿澳元的价格出售给了其共同所有人Lendlease，这一价格创下疫情期间办公市场交易的又一新高。

这25%的股权是以其最近的账面价值出售的，资本化率4.39%，对于仍在跌宕中恢复的市场来说，这是一个相对出色的结果。

在Farrer Place成交的两周前，悉尼另一地标性建筑的50%股权易手， Dexus以9.25亿澳元的价格将其卖给了中投公司(China Investment Corporation)，成交价较其账面价值低约5%。

1 Farrer Place的股权出售方，Bob Johnston领导的GPT一个月前就宣布了转让该大楼资产的决定。

股权的收购要履行与Lendlease间的优先购买协议， Lendlease通过与GPT共同拥有的汽车公司已持有该大楼25%的股权，其余50%股权由Dexus持有，如果Lendlease拒绝收购，Dexus将优先获得收购权。

GPT转让资产的理由有两方面: 首先这家ASX上市的基金管理公司通常倾向于持有和管理办公楼50%或以上的股权，其次GPT希望利用出售所得资金投资于其迅速扩大的物流开发管道。

Johnston在本周二说: “出售所得将再投资于新项目，包括物流收购和集团的开发管道。我们相信，这些将为投资者带来卓越的长期回报。”

GPT在工业领域发展迅速，上周敲定了三处物流地产交易和毗邻的墨尔本西部Truganina Drystone工业园区的开发用地交易，总价值1. 276亿澳元。此外，公司还在布里斯班Berrinba投资3300万澳元开发了一个仓库。