悉尼房产最新销售数据出炉，92%卖家获利！热门地区房产出售利润超百万（组图）
Realestate网站1月30日报道称，CoreLogic对去年悉尼房产销售数据的回顾显示，近92%的卖家在出售房产时获利，Hunters Hills房屋出售的利润甚至超过了100万澳元。
CoreLogic澳洲研究负责人Eliza Owen表示，未来几个月房市会走强。
“由于有创纪录的低贷款利率、快于预期的经济复苏和相对较低的确诊病例数，在未来几个季度里利润率有走高的趋势。”她表示。
她说卖家持有房产的时间越长，想要赚到的钱越多，而在房产上赔钱的房主往往是那些入手后不久就出售的人。
Hunters Hills区Princes St 41号，2020年以240万澳元售出，2013年时售价135万澳元（图片来源：Realestate网站）
CoreLogic的季度盈亏报告显示，去年Hunters Hills市府辖区卖家赚到的利润最多。当地近98%的卖家的出手价高于买入价，中位利润约为119万澳元。
Laing&Simmons-Hunters Hill代理John Priddy表示，当地买家很难买到独栋房屋，这种房屋仍然供应短缺。
“市场现在非常活跃。”他表示，“市场上真的缺乏高品质房屋，这让很多买家失去了耐心。”
2020年Mosman的Ida Ave 19号以462.5万澳元的价格售出，2015年时的交易价为310万澳元（图片来源：Realestate网站）
悉尼北部其他地区的利润也很高，包括Ku-ring-gai市府辖区、北部海滩、Willoughby和Mosan。
这些市府辖区的房产出售中间利润从58.5万澳元至87.75万澳元不等，成功的卖家通常持有房产8-9年。
McGrath-Manly代理Tim Cullen表示，高房价让卖家“激动不已”。
“这改变了他们的生活。”他表示，“让一些人能提前退休，或能去一些他们以前去不了的地方。”
2020年Parramatta的Victoria Rd 107号以80.2万澳元的价格售出，2011年时的交易价为45.9万澳元（图片来源：Realestate网站）
My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示，想要升级住房的家庭经常利用其从北部海滨等地区的住宅出售中获得的意外之财在外围城区买房。
“你可以利用从内城房屋出售中获得的钱购买一栋相当大的房产。”他表示，并补充说这些升级住宅的家庭正在推高外围城区和偏远地区的房价。
Fairfield、Penrith和Blacktown市府地区的卖家平均获得了超过35万澳元的利润——通常在持有房产8年之后。
Cumberland和Parramatta市府地区的利润要低一些，这些地区的新建公寓供应充足——经常是为吸引本地和海外的投资者而建的。
Cumberland约有13%的卖家亏钱，至于赚了钱的人，平均利润为26万澳元，是悉尼最低的。
Strathfield的这栋房子持有7年后售出，房主盈利99万澳元（图片来源：Realestate网站）
Parramatta市府辖区约有82%的卖家盈利，平均利润为28万澳元。
McGrath-Parramatta负责人Kon Stathopoulos表示，带有花园和对在家工作的人来说“很重要的书房”的大房子正在变得非常受欢迎和畅销。
“城区重新流行起来。”他表示，“人们在寻找更大的土地和更多的空间。”
打算升级住房的Thomas和Amy Field表示，这种疯狂的售房环境让卖家安心，但也意味着购买下一栋住房充满挑战。
Thomas和Amy Field（图片来源：Realestate网站）
两人把位于Brookvale的Brookvale Ave的三室公寓挂牌出售后，开始寻找更大的房子，一直面临着激烈的竞争。
“我们看了有15栋房子了，每次去都看到很多跟我们一样带着孩子的家庭……确实需要等一会儿，必须排队。”Field表示。
由于疫情措施对看房人数的限制，他们还必须等待近6个周才能去看北部海滩的一栋房子。他说感觉很多买家都很沮丧。
“有人找房子找了6个多月了。”他表示，“他们是随时准备直接拍板的热门买家。”
他们的公寓将于2月6日由McGrath-Manly拍卖。
房屋出售利润较高的地区：
Hunters Hills：119万澳元
Ku-ring-gai：87.75万澳元
Woollahra：74万澳元
Mosman：65万澳元
北海滩：63.6万澳元
Willoughby：58.5万澳元
The Hills：57万澳元
Randwick：57万澳元
Hornsby：49.35万澳元
内西区：46.5万澳元
北悉尼：46万澳元
房屋出售利润较低的地区：
Cumberland：26万澳元
Campbelltown：26.5万澳元
Rockdale：26.5万澳元
Strathfield：28万澳元
Parramatta：28万澳元
Central Coast: 28万澳元
Botany Bay：28.35万澳元
Burwood：29.35万澳元
Georges River：30.05万澳元
Blue Mountains：30.5万澳元
Lane Cove：30.5万澳元
Penrith：31.2万澳元
Ctb-Bankstown：31.7万澳元
Hawkesbury：32.9万澳元
（Lucy）
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