墨尔本富人区Toorak房价突破$400万，华人区Clayton跌出“百万俱乐部”（组图）

房地产网站Domain的新数据显示，墨尔本Toorak区的房屋中位价自2017年以来首次达到$400多万，一年内上涨幅度超过了$31.3万。

（图片来源：Domain）

数据显示，该区2020年12月季度的房屋中位价为$418.125万，高于2019年12月季度的$385万。 

虽然该区房价仍在上涨，但仍然没有达到2017年年底的最高价$450万。

虽然Toorak的房价相比其他区很高，但相比该区很多挂牌出售的房屋，这个数字可能显得微不足道。

去年，该区39 Irving Rd的6居室房产以$3500万到$3800万挂牌上市。同时，16 St Georges Rd的地块要价为$3900万。

（图片来源：网络）

地产中介们表示，由于利率低，腰缠万贯的买家能够借到更多的钱，现在他们正在向这个区转移。

拍卖师John Bongiorno表示：“很多买家已经跨越了$500万到$1000万的基准线，以前我们很多准备买$500万以下的房子的买家，现在都是$1000万了。”

房产中介 Sarah Case则表示， 买家准备跳入市场，期望价从$600万到$2500万不等。

Case说，内城区中心的房屋需求远远超过了供应，导致价格飙升。

与此同时，在Toorak的房屋中位价上涨的同时，去年12月季度，墨尔本另外7个区的房价超过了$200万。

这包括Brighton、Canterbury、Malvern、Kew、Balwyn、Hawthorn和Glen Iris。

Caulfield North则跌出了$200万俱乐部，去年12月季度跌至$191.75万。

（图片来源：Domain）

全墨尔本和Geelong附近的Surf Coast有83个区的房价中位数达到或超过$100万。

去年12月季度，5个区域进入房价“百万俱乐部”，包括Kensington、Eltham North、Rosanna、Aspendale和Jan Juc。

Niddrie和Clayton则跌出了百万俱乐部。

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Clayton的华人居民占当地人口总数的比例为32.2%，华人数量在当地排第一。

（Ruby）