$27万就能在悉尼内城区买公寓！租金收益率高达5.7%（组图）

RealEstate2月5日报道，尽管受新冠疫情影响，越来越多人青睐大房子，但紧凑的内城区公寓仍备受追捧。一名房产中介表示，它们受欢迎的程度取决于价格。

Laing and Simmons-Potts Point的Nuri Shik表示，在疫情爆发后，部分工作室的价格变得更为实惠，其中一个的挂牌价目前为27万澳元。

他说：“30万澳元以下的公寓非常难找，它们通常很小，没有翻新，也看不到街景。”

但这个位于Darlinghurst的Darlinghurst Rd的工作室却是个特例，这里刚刚挂牌出售，可俯瞰一个公共花园，面积为22平方米。

按照目前的市场，该公寓的租金为每周250澳元，毛租金收益率为4.8%。装修后为每周300澳元，收益率约为5.7%。

CoreLogic的报告显示，去年12月，悉尼住宅总租金收益率中位数仅为2.9%。

Shik表示，曾有投资者“蜂拥”至这种小公寓，但他说，许多人决定等疫情结束后再购买。

（图片来源：RealEstate）

据悉，受疫情影响，“大户化”的趋势促使租户在更大的公寓中寻找更高性价比，而业主则将城市边缘的公寓换成了偏远地区更大的公寓。

尽管投资者犹豫不决，但Shik在过去6个月内卖出了14个工作室和一套一室公寓，其中包括一个位于Potts Point的31平方米工作室，在挂牌8天后以43.5万澳元的价格售出。

他说：“投资者的信心正在慢慢恢复，我们看到有更多人前来询价。”

（Joy）