联邦银行预计澳洲房价今年上扬8%，明年上涨6%

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无惧封锁隔离 墨尔本房屋拍卖清盘率攀升

尽管维州周五子夜起进入了为期5天的封锁隔离，但墨尔本房屋拍卖市场持续火热。根据房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据，虽然墨尔本房屋拍卖市场被迫转移至线上进行，但上周末初步清盘率仍然达到87.8%，高于前一周80.8%的初步清盘率。

澳洲最大的房地产中介商Ray White表示，由于澳洲在未来4年内将维持历史最低利率，买房需求旺盛，在墨尔本市场通过该公司进行的89套房屋的拍卖中，清盘率高达94%。

CoreLogic公布的数据还显示，悉尼市场初步清盘率为87.5%，稍低于前一周的89.1%。去年同期，悉尼市场初步清盘率为75.4%。

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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联邦银行预计澳洲房价今年上扬8%   明年上涨6%

澳洲联邦银行（CBA）经济部负责人Gareth Aird周一称，预计房价今年将上涨8%，明年攀升6%。在这两年期间，预计独立房屋房价将上涨16%，公寓房房价将出现9%的涨幅。

Aird还表示，从近期市场表现来看，新房贷金额大幅上升，大多数首府城市房价快速上涨，房地产交易量与去年同期相比大幅增长。短期指标显示，澳洲房价蓄势待发，将呈现进一步上涨的局面。

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新冠疫情期间澳洲房东无意降低房租 大量租客或无家可归

新南威尔士大学及其合作伙伴发布研究报告称，由于房东不愿意降低新冠疫情期间的房租，目前至少有7.5万人拖欠高额房租，面临流落街头的风险。

报告显示，疫情期间至少有1/4的租客失去收入来源，但只有8%的租客表示其房东愿意降低房租或同意缓收房租。在这些房东中，30%只是同意缓收房租，不愿意降低房租。

参与该研究的James Toomey先生表示，由于大量租客拖欠高额房租，以及禁止强制驱逐租客的政策即将到期，澳洲政府必须尽快采取行动，在提供社会保障住房和减少无家可归现象方面做出更多努力。