悉尼房价飙升，买不起怎么办？六成投资者选择新策略：本地租房，外地买房！（组图）

RealEstate网站3月17日报道称，随着悉尼房价增涨失控，更多本地人转而走向其他城市的房地产市场。

CoreLogic数据显示，自去年10月以来，大悉尼地区的房地产价格涨幅达到令人难以置信的5.7%，上周更是创下历史新高，超过了2017年的市场峰值。

而此前悉尼的平均房价已经比墨尔本高出$18万，比布里斯班高$36万，比阿德莱德和珀斯高$40万。

（图片来源：RealEstate）

悉尼房地产市场的爆炸式增长使得购房者更难进入，许多人现在放弃了在悉尼置业的计划，转而在其他地方寻找投资房产。

在房地产投资机构（Property Investment Professionals of Australia）进行的2020年投资者情绪(2020 Investor Sentiment)调查中，约60%的受访者表示，他们会考虑“租房投资”（rentvesting），即人们在一个地区租房居住，而在另一个地区拥有或购买投资房产。

调查还发现，更多的首次购房者正在进行租房投资，去年有44%的首次投资者采取了这一策略，高于前一年的34%。

BFP Property Buyers负责人Ben Plohl表示，下北地区房价大幅上涨，那里的“租投者”数量激增。

位于East Lindfield的Woodlands Rd的这所住宅售价$553万，比期望价格高出$100万

（图片来源：RealEstate）

Plohl表示:“毫无疑问，悉尼房地产市场正处于上涨阶段，但上涨的速度已经让一些潜在买家无法承受。”“一些潜在买家正在重新考虑他们的选择，将资金投资于价格更易承受的地区，比如布里斯班和阿德莱德。”

Plohl表示，对于既想投资房产，又想在悉尼租房的人来说，Bendigo、Orange和Albury等主要地方区域也很受欢迎。

他补充说，悉尼一些高端住区（如Cammeray、Mosman和Willoughby）房价上涨太快，一些潜在买家无法承担。“一些在这些区域租房居住的人们认为，在目前情况下购房经济负担太重，继续租房更合适。”“他们还明智地决定在其他地方购房，从而使自己的可用资金仍旧发挥作用。”

（图片来源：RealEstate）

2017年悉尼上一轮房地产热潮即将结束时，也出现了类似的趋势，即房价的快速上涨导致在其他地方寻找住房的悉尼人数量激增。

其中霍巴特成为2018年增长最快的房地产市场。昆州东南部是另一个受悉尼投资者喜爱的市场。

Plohl说，简单的价格对比就能说明问题，对于北岸等地区的买家来说，其它城市和地区市场更有吸引力。

他说:“比如，$90万也许不能确保你在北岸拥有房产，但却可能够你在更经济的首府城市或主要地区地段（这些地方市场也很强劲）购买两套房子。”

（Tracy）