专家：澳洲房市复苏远超预期，房屋存量不足成最大挑战（组图）

Realestate网站3月18日报道称，澳洲房市从疫情中恢复的速度比专家预测要快，目前所面临的最大问题是房屋数量不足。

（图片来源：Realestate）

REA Group公布的最新《洞察房市指标报告》显示，澳洲房市目前面临的最主要问题是，房屋存量不足。

REA Group经济研究主管兼报告作者Cameron Kusher表示，大量的买家涌入市场刺激了房屋销量。“上周全澳交易量比去年同期高41%，表明买卖活动比去年同期即全澳封锁之前来得早得多，强劲得多。”

他表示，“封锁期间我们确实看到搜索量大幅下跌，而维州有两次封锁，但我认为人们走出封锁后意识到他们想买一个新家。”

REA Group经济研究主管Cameron Kusher（图片来源：Realestate）

Kusher表示，低利率、JobKeeper补贴和HomeBuilder等刺激措施以及国际旅行禁令意味着更多人想买房，“我认为人们在寻求消费，他们能消费的方式之一就是买一套更好的房子。”

报告使用了8个关键指标来分析澳洲房市的趋势，包括realestate.com.au上的搜索活动、发给中介的咨询邮件数量、每栋房屋被浏览的次数、网站上房产的周销售额、房产挂在网上出售的天数以及按价格和卧室数量进行的筛查搜索。

对这些数据的分析显示，自1月初以来房屋销量开始飙升，比去年同期多1/3，买家的搜索活动也增加了57%。

联邦政府的HomeBuilder补贴被认为在过去一年里推动首次购房者的房屋咨询量增加了60%。

（图片来源：Realestate）

Kusher表示，虽然首次购房者的活跃度开始下降，但投资者的活跃度上升了。

报告显示，来自自住业主的咨询量依然很高。“由于贷款成本处于历史最低水平，我们预计未来几周交易活动仍将强劲。”Kush表示，“我认为没人预料到房市复苏会如此强劲。”

（实习：Violet）