维州租客面临巨大压力，专家称JobSeeker补贴“远远不够”（组图）

专家认为，新冠疫情后大幅削减的JobSeeker补贴比例“远远不够”，这也是维州一些租客租房难的原因之一。

据RealEstate4月20日报道，无家可归者委员会（Council to Homeless Persons，下文简称CHP）的分析指出，在维州地区，完全依赖JobSeeker补贴的租房者都将陷入住房压力。

（图片来源：RealEstate）

此前，新冠疫情导致大量空置出租屋出现，租金下降，人们呼吁当局给予新冠补助。

CHP发现，JobSeeker领取者无法在墨尔本Fitzroy North-Clifton Hill、Flemington-Kensington、Prahran-Windsor、北墨尔本-西墨尔本和墨尔本港（Port Melbourne）这些内城区租房，因为住房费用比租金还高。

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在维州Warrnambool、Warragul和Wangaratta区，即使是租最实惠的房（160澳元/周），租户也要用42%的失业补贴。如果低收入者把高于30%的收入花在房租上，就被认为是面临住房压力。

以上比例是根据JobSeeker领取者每2周支付最高房租620.8澳元，加上能源补贴和联邦租金援助，以及维州一室公寓的租金中位价计算得出。

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CHP首席执行官Jenny Smith表示，JobSeeker没了新冠补助金会产生“可怕后果”，而莫里森政府从4月1日起每天增加约4澳元福利金“不够好”。

她说：“政府对失业的支持远远不够。要是疫情爆发时，把Centrelink救济金比率增加一倍，才差不多是适当的数额。到今年6月，预计无家可归人数会增加9%。”

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维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Service）首席执行官Emma King称，上月驱逐禁令的结束也“对无家可归者造成非常严重的打击”。King说：“一天40澳元是不够的。”

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过热的房市、飙升的房价及JobKeeper补贴结束，或将给租房者带来额外的压力。

墨尔本最贵的租房地区

地区/一室公寓租金中位价（第四季度）/JobSeeker补贴支付的住房费用百分比

Fitzroy North-Clifton Hill – $440 – 114%

Flemington-Kensington – $400 – 104%

North Melbourne-West Melbourne – $395 – 103%

Port Melbourne – $390 – 101%

Prahran-Windsor – $390 – 101%

Richmond-Burnley – $380 – 99%

South Melbourne – $380 – 99%

South Yarra – $380 – 99%

Southbank – $380 – 99%

St Kilda – $379 – 99%

（Sasha）