墨尔本华人区房屋交易量下滑，这些地区成“销量明星”，成交量涨幅高达131%（图）

Realestate网站的信息显示，墨尔本公寓密集区域，例如Docklands、CBD、Box Hill和Carlton的房屋销售量在过去一年中大幅下滑。

（图片来源：Realestate）

与此相反，在截至3月31日的一年中，内陆、滨海区以及发展中的外郊区的交易量大规模上涨。

数据显示，Mornington Peninsula的Fingal是墨尔本的“销量明星”，当地房产销售量上升131%，达到37个。 

North Warrandyte、Mount Macedon、Rockbank、Bunyip、Kalkallo和Strathtulloh区域的房屋销量也跳涨，涨幅在40.9%到100%之间。

墨尔本以西334公里处的Coleraine地区的房屋销量飙涨117.6%，比其他任何一个偏远地区城镇都要高。

Tyabb和Eaglemont的销售量下降幅度最大，分别为48.57%和46.58%。

Fingal区34 Muirfield Lane的房产在4月以$135万澳元的价格易手（图片来源：Realestate）

但REA集团经济研究总监Cameron Kusher说，这些区域的房屋的需求比内城区、高密度区域的公寓的需求一般要大。

他表示，全州总的销售量比一年前要高。

Hotspotting的创始人和房地产分析师Terry Ryder说，销售量应该是正在找房的买家和准备卖房的卖家一个重要考虑因素，因为它们通常是“价格模式的一个非常好的指标”。

销售量的上升通常表明“这些市场的价格将上升，而且可能已经在上升”，而下降“可能是一个警告，警告要避开的市场”。

Ryder表示，在9月季度和12月季度的强烈买家需求的推动下，大部分市场已经从去年的多次封锁中恢复过来。

但“靠近市中心、以高楼为主的典型需求型区域因为旅行禁令受疫情影响最严重”的区域仍然在挣扎。

Kalkallo区86 Dwyer St的房产在4月份以$97.6万的价格易手（图片来源：Realestate）

Ryder表示，距离市区或者偏远地区市中心几个小时车程的区域最受买家的欢迎，这些区域的房屋销售量达到高峰。

Rosebud的房产经纪Craig Leo表示，Fingal有很多地方值得被爱，强劲的买家需求推高了价格。

他说，酒厂、温泉和附近的高尔夫球场使该郊区成为买家的热门生活方式选择。

Coleraine区的房产经纪John Lawson表示，Coleraine的需求“史无前例”。

过去的1年里，有从昆州、塔州和西澳去该地买房的买家，也有从墨尔本、Geelong和Bendigo的买家。

很多人是因为疫情逃离城市，寻找更广阔的地方，其他人想买一套更便宜的房子。

（Ruby）