澳洲4月份新增住房贷款破纪录，达$310亿！投资房贷款超越首次置业（组图）

7News网站6月4日报道称，澳大利亚统计局（ABS）报告称，4月份住房贷款新增3.7%，达到创纪录的$310亿，与上月相比增长了近6%。

ABS表示，新州和维州住房贷款分别上涨了8.6%和8.4%，成为全澳自住房贷款增加的主要原因。

与此同时，西澳贷款继3月份下降5.1%之后，又下降了7.9%。

除了联邦政府HomeBuilder住房建设补贴之外，西澳还提供Building Bonus Grant建房补助，这项政策将于今年年底结束。

（图片来源：7News）

目前，房地产投资的增长速度超过了首次购房。

ABS周五表示，4月份投资住房贷款增长2.1%，至$81亿，成为2017年年中以来的最高水平。

与此同时，首次置业贷款额下跌1.9%，月度总额为$66.9亿。

受HomeBuilder三月底结束的打击，4月份建房贷款下降11.4%至$32.1亿。

这是自2020年6月推出HomeBuilder补贴计划以来的第二次下跌，该计划现已结束。

住房行业协会经济学家Angela Lillicrap称，这是ABS数据首次显示，全澳由HomeBuilder推动的建筑热潮峰值已过。“建筑贷款的降温在所有州和领地都是一致的。”她说。

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BIS Oxford Economics的Tim Hibbert表示，虽然新房贷款预计将随着HomeBuilder的结束而减少，但对现有房产的贷款预计将进一步增长。

房屋翻新贷款飙升26.5%，达$4.031亿元，创17年来新高。

Lillicrap表示：“家庭把通常用于海外旅行的资金，转移到了购买新房或改善现有住房上。”

（Tracy）