悉尼最“壕”地段“天狼星”大楼，一个周末卖出$4.35亿！保障性住房“咸鱼翻身”，转型豪华公寓，创销售神话

“咸鱼翻身”

转型豪华公寓

悉尼市区的The Rocks，一栋大楼在短短一个周末，就创下了$4.35亿的公寓销售神话！

这栋大楼不仅历史悠久，位置和景观也都无可挑剔，周围环绕着海港大桥和歌剧院等世界级地标。

但怪异的外貌为人诟病，连新州政府都拒绝将其列入文物保护建筑清单。

最终被开发商收购并改建成豪华公寓，众人嫌弃的“丑小鸭”，摇身一变成了高不可攀的“天鹅”。

Sirius大楼售出$4.35亿公寓

悉尼市中心的Sirius（天狼星）大楼在短短一个周末，售出了价值4.35亿澳元的公寓，销售额远高于开发商JDH Capital最初的预期。

据悉，Sirius的89处房产中约有80%在周末售出。其中价格最高的是一套3500万澳元的顶层公寓，带有一个无边泳池，每平方米的售价超过了10万澳元。

Sirius大楼坐落在悉尼市区最高贵顶级的地段The Rocks，周围环绕着悉尼海港大桥、歌剧院和环形码头等世界级地标建筑。

不管是在卧室，还是自家的无边泳池，足不出户就能欣赏到全悉尼乃至全澳最昂贵的景观。

出售Sirius公寓的房地产公司CBRE的执行主席Justin Brown告诉《澳大利亚人报》，“如果我有另外10套带泳池的2000万澳元顶层公寓，我也可以卖得掉”。

买家群体中，悉尼本地人占大多数，分别来自Point Piper，Coogee，Vaucluse，Longueville，Lindfield和Mosman等城区。

Justin Brown表示，Sirius大厦是近四年来最强劲的项目，没有买家需要外国投资审查委员会批准。

曾是保障性住房 外观为人诟病

这栋大楼无论是位置还是景观都无可挑剔，但它可不是“天生尊贵”。

Sirius建于1970年代，旨在为The Rocks区的低收入居民提供住房。大楼被誉为澳大利亚“野兽派”建筑风格的典范，但怪异的外形也招致嘲笑。

虽然历史悠久，遗产委员会也一致投票保留它，但许多人认为这栋楼的外观很碍眼，与The Rocks的调性格格不入，连新州政府都拒绝将这座建筑列入文物保护建筑清单。

早在2015年，新州政府就首次表示有意出售该建筑，但由于民间的反对声音而搁置。

直到2019年6月，新州政府以1.5亿澳元的价格将该建筑出售给私人开发商JDH Capital。目前，该大楼正在向豪华海景公寓转型。

开发商计划保留建筑外部的关键元素，并拆除内墙以开发更大的豪华公寓，同时建造俯瞰悉尼歌剧院的无边泳池。此外，还将为The Rocks区增加一些新的商业和零售空间。

预计居民将在2022年底开始搬入重建的大楼。

结语

Sirius大楼令人惊叹的销售表现也超出了新州政府在2019出售大楼时做出的预测。而今，Sirius大楼的成功销售意味着高端公寓市场正在持续升温。

同样在悉尼市区，位于Barangaroo的Crown Resorts，以及Lendlease开发的One Sydney Harbor，销售也十分强劲。另外，悉尼下北岸Kurraba Point的Kurraba Residence，由于能观赏到海港大桥、歌剧院以及CBD的全貌，备受高端买家追捧，一经推出，销售额就超过9000万澳元。其中One Sydney Harbor1.4亿澳元的penthouse更是创造了澳洲的豪宅销售价格记录。