新西兰租金上涨10%，创下历史新高！奥克兰租金中位数逼近$600（租图）

Stuff8月26日报道，新西兰最新租金数据显示，7月份，全国各地的租金同比上涨10%，创下新高。

Trade Me Property最新的租金价格指数显示，7月份全国周租中位数为550纽币，高于此前6月份创下的545纽币的纪录。

这比去年同期增长了10%，而Trade Me Property销售总监Gavin Lloyd表示，这是租赁市场自2015年开始收集数据以来出现的最大租金涨幅。

（图片来源：Stuff）

他说，在从3月到5月停滞了三个月后，租金在6月份开始上涨，然后在7月份再次攀升。

“上个月唯一没有同比上涨的地区是Otago，那里的周租中位数同比下降了2%。”

Taranaki的年租金增幅最大，7月份的周租中位数达到创纪录的500纽币。其次是Manawatū/Whanganui，年增长率为15%，周租中位数为460纽币。

奥克兰地区7月份的周租中位数是全国最高的，为每周595纽币。同比上涨了6.3%，这也是今年以来周租中位数首次上涨。

（图片来源：Stuff）

数据还显示，与去年同期相比，7月份全国租赁需求增长了1%。

在这些地区中，Canterbury和Nelson/Tasman的租赁需求年增长幅度最大，分别增长了26%和18%。

但Lloyd表示，需求仍大于供应，与去年7月相比，上月全国租房数量下降了8%。

“只要供不应求，我们就不期望租金增长速度会很快放缓。”

Southland和Waikato周租每年都会增长，分别增长了8%和3%。

Lloyd说，正是惠灵顿地区的一些地区显示了市场供应短缺和数月的大规模需求的影响。

上个月，Upper Hutt和Lower Hutt超过惠灵顿市中心，首次成为惠灵顿地区最昂贵的地区。

Upper Hutt周租中位数每年上涨30%，在7月达到625纽币的历史高点，而Lower Hutt的周租中位数上涨9%，达到创纪录的600纽币。

Lloyd说，正如去年在Porirua看到的那样，惠灵顿的房客为了省钱正在寻找城市之外的房子。

“Upper Hutt房子更大，和惠灵顿市租金是一样的，许多人很乐意为了省钱通勤更长时间。”

惠灵顿地区7月份的周租中位数为590纽币，比去年同期增长了7%。

与2020年同期相比，7月份该地区的租赁需求下降了2%，而供应下降了3%。

Lloyd说，惠灵顿市场竞争非常激烈。“经过几个月被压抑的需求，需求要持续放缓，才能看到该地区的价格降温。”

他补充说，一旦一切恢复正常，四级封锁可能会促进全国各地的租赁活动，就像去年全国封锁后发生的那样。

“一降低防控级别，就看到市场上出现了一系列活动。我们预计在这次封锁结束后也会发生类似的事情，尤其是当我们进入通常更忙的月份时。”

（Violet）