澳首次置业者平均首付达$11.5万，还款额同比增加$3048！专家提醒：量力而行（组图）

澳洲新闻集团9与额6日报道称，比较网站Finder对澳大利亚统计局（ABS）发布的住房贷款数据进行了分析，发现首次置业者平均需要支付$11.5万的20%首付款。

澳大利亚首次置业者的平均贷款额达到$46.04万，是有纪录以来最高平均水平，较去年高出13.2%，过去12个月里，月还款额度也大幅上升。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Finder住房贷款专家Richard Whitten表示，令人担忧的是，首次置业贷款的平均额度将继续攀升。

他说：“首次购房者为保住房产支付了创纪录的资金，且这一趋势没有任何放缓迹象。”

“新冠疫情导致房地产市场活动激增。此外，首次置业贷款首付计划（First Home Loan Deposit Scheme）和新住房担保计划（New Home Guarantee）使得首套住房购买者的贷款额达到了创纪录的水平。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

在过去的一年里，首次置业者的贷款偿还金额也大幅上升。

首套住房抵押贷款的平均还款额已跃升至每月$2179。与2020年7月相比，每月增加$254（每年增加$3048）。

2021年7月，首次购房者贷款金额达$60.4亿。

（图片来源：网络）

Whitten建议首次购房者应考虑固定利率及还款金额的确定性。

他说，首次购房者在选择抵押贷款时也应考虑到未来利率的上升。

根据Finder的数据，最低一年期固定利率为1.69%。

“首次购房者很容易受到未来加息的影响，因此贷款机构在审批时非常谨慎，”Whitten表示，“假设利率提高到2%、2.8%，甚至3%，计算一下是否还能负担得起还款，因为这可能是你一两年后要承担的利率。"

（Tracy）

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