悉尼北海滩Warriewood公寓需求旺盛导致价格飙升，买家参与度高竞争激烈

据RealEstate网站9月16日报道，在悉尼火热的房地产市场中，Warriewood的单元房和公寓正在经历强劲的需求和价格增长。

REAL ESTATE nicole cox thu 16 SEP 21                                                                        Warriewood apartments in hot demand causing prices to sky-rocket

（图片来源：RealEstate）

来自LJ Hooker Mona Vale的Marco Cimino说，今年Warriewood所有住宅的价格都上涨得令人瞠目，但公寓的竞争尤其激烈。“当我们与royal commission(银行)发生纠纷时，我看到Warriewood的公寓价格跌至$75万，现在我要以$130万的价格出售。”“六个月前，我以$110万的价格把一套三居室的公寓卖出去了，它现在的售价是$150万，那是一套Meriton公寓，有460套。”

“当我们在今年早些时候出售它的时候，对于封锁将持续多久仍不确定。“人们发现现在以这样的价格很难进入市场，所以他们会尽可能地购买，这样才不会被市场淘汰。这就是为什么Warriewood的单元房数量增加了很多的原因。需求仍然存在，但供应不足；北部海滩的供应量通常很低，现在已经超低了。”

Realestate.com.au的数据显示，在截至2021年6月的过去一年里，在Warriewood寻找别墅的高参与度买家增加了6%，而单元房市场的增幅为5%。高度投入或认真的买家是指根据他们在realestate.com.au上的活动，有极大可能会达成交易的购房者。这项活动包括多次返回房源，查看楼层平面图，给经纪人发电子邮件或打电话，安排面谈，以及一系列其他的行动。

在截至2021年6月的过去一年里，Warriewood的房价中值飙升了20%，至181万澳元，而单价飙升了16%，至108.5万澳元；附近Mona Vale的房价中值惊人地上涨了27%，达到234万澳元，而单价上涨了7%，达到132万澳元。在Mona Vale，高度投入的买家数量增加了2%，达到近20万，而单元房和公寓的买家数量增长了9%，达到14.4万。

（图片来源：RealEstate）

Cimino表示，卖家有些犹豫不决，而买家由于库存不足，基本上没有受到影响，纷纷买进。“有些人的出售意愿很强，因为他们有选择，而且行情瞬息万变，他们可以住在适合他们的其他地方；然后就会有其他人通过出售来套现，并利用市场的行情获利，“他说。

“但有些人害怕放弃他们现有的。他们面临的另一个问题是，如果成功售出并大赚了一笔，接下来该怎么做?这并不像说:‘就这么卖了‘那么简单。在市场回暖，人们可以正常出行，可以再次用他们的时间和金钱来进行交易之前，这种情况将持续数月。”

（编译/Eleanor）