澳房价增速创32年新高！悉尼房屋中位价破$130万，贷款政策或将收紧（图）

《悉尼晨锋报》10月1日报道称，最新的统计数据显示，澳洲房价增速创下32年新高，部分首府城市房屋中位价打破记录。

澳洲房价正以30多年来最快的速度上涨，悉尼和墨尔本的房价在过去一个月上涨了数千澳元，达到创纪录的高点。

CoreLogic发布的数据显示，悉尼房价和今年年初相比已经上涨了25.8%，达到了$131.1万。墨尔本房价上涨了16.2%，至$96.2万。今年9月，悉尼和墨尔本的房屋中位价分别上涨了$1.8万和$7750。

这种现象不仅仅发生在悉尼和墨尔本，首都领地的房屋中位价从年初到现在也上涨了23%，达到创纪录的$95.6万。

与此同时，布里斯班的房屋中位价达到$70.9万的历史高点，9月涨幅为2%，自年初至今上涨了19%。

而在今年9月份，珀斯、阿德莱德以及霍巴特的房价分别上涨了0.4%，2.1%以及2.1%。达尔文的房价下跌了0.3%，但北领地的房价上涨了0.8%。

在首府城市以外，一些偏远地区的房价增长速度甚至更快。自今年年初至今，塔州偏远地区的房屋中位价上涨22.2%，达到了$46.2万。

澳洲房价上一次出现如此迅猛的增长还是1989年6月，即1990至1991年经济衰退之前。

（图片来源：《悉尼晨锋报》/摄影：PENNY STEPHENS）

随着全澳大部分地区房价持续上涨，人们对于澳洲金融系统稳定性的担忧也在不断增加。

澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）目前正在制定一项计划，将在未来几个月公布，该计划可能包括宏观审慎干预，比如限制银行向借款人提供的贷款类型，这可能会给快速上涨的房地产价格降温。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，首次购房者的购房数量有所放缓，但选择购买投资房产作为第一套房产的年轻人有所增加。

Lawless表示：“由于住房价值的增长速度远远快于家庭收入的增长，对市场上的大多数群体，尤其是首次购房者来说，提高押金已变得更具挑战性。”

专家们担心，任何限制借贷者的市场干预措施，都将对那些可能已经在努力攒钱的年轻购房者造成沉重打击。

（实习：Jo）