澳洲通胀压力大增，澳联储或将提前加息！房主们该怎么办？

最新数据显示澳洲正面临通胀的压力，助长市场对澳洲提前加息的预期。

据澳洲统计局发布的新数据显示，9 月份全澳消费者价格指数 (CPI) 上涨 0.8%，同比去年上涨 3%，这一数字已经连续两个季度达到3%及以上，上一次出现这种状况已是将近十年前。

虽然总体通胀数字符合市场预期，而对于澳联储来说，基础通胀率的两项关键指标——截尾均值和加权中值也达到了2.1%的六年高点。

而澳联储曾表示打算将官方利率0.1% 维持到2024年，加息的前提是通胀率需要维持在2%-3%的目标区间。

澳联储会提前加息

那么在2024年前澳联储是否能抗住更多加息压力，实际加息时间真的可以拖到2024年吗？

要知道，上一次澳大利亚通胀处于这个水平的时候，官方利率还在3-4%的区间内，但现在的利率是0.1%，这也就难怪不少经济学家已经在积极要求澳联储提早加息。

前段时间澳新银行指出，目前市场预计央行将在明年年底前加息三次。

AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，加息的机会越来越近，他认为明年11月加息0.1%，12月可能会加息0.25%。

加息意味着什么？

加息必然会对家庭财务造成重大压力。

虽然经济学家们在加息的幅度和时间点上存在一些分歧，但得出的结论是一致的：澳洲家庭以后将面临更高的房贷还款，预计澳洲家庭每年的房贷还款额将多出260亿澳元。

如果利率上浮0.5%，45万澳元30年期贷款的月还款额将增加118澳元，年还款额将增加1416澳元，30年将多付42480澳元的利息。

根据Finder的消费者情绪跟踪器，每月还款额增加200澳元以上，将触发41%的借款人的财务困境。

提早为高利率做准备我们建议房主们应该提前进行一些财务规划，为更高的利率做好准备。

最近信贷市场上最值得注意的一个变化是，澳洲一些大型借贷机构开始提高利率。过去两周里联邦银行、ING、Westpac在内的多家银行，已经上调了2年或以上固定利率产品。

目前联邦银行的所有固定利率产品中，只有自住房12个月固定利率产品是低于2%的Westpac 自住2年及以上固定利率产品也没有1字头的利率，最低利率也上涨至2.09%了。

银行纷纷开始主动上调较长期固定房贷利率，因为他们一直认为澳联储在明年年底之前会上调一次基准利率。

那对于房主来说，现在应该怎么办呢？对于最近还没有转贷的人来说，现在寻找更划算的利率提前固定还不算太晚。

在之前的文章中，我们已经多次建议客户在此时将房贷利率锁定在低位。手里有房的买家，建议先找安信做Rate Lock，将当前低利率锁定三个月。