房地产专家2021建议：购房者和卖房者注意规避这四种错误！（组图）

预计墨尔本的房地产市场将出现迅速复苏以及激烈竞争，专家提醒人们不要在新年之际迷失方向。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate1月1日报道，以下是几位专家给出的“2021年最需要规避的房地产买卖错误”。

不要低估持续变化的市场

RealEstate首席经济学家Nerida Conisbee表示，购房者和卖房者应注意低估市场的力量。

（图片来源：RealEstate）

Conisbee说：“市场在非常迅速地回弹，大家往往会觉得这是好事，但其实可能会让人感到很有压力，导致你仓促地做决定。购房者会发现，房价可能比你们预期要高很多，但重要的是你要知道，3个月前疫情封锁时能买下的房，在今年1月、2月会大不同。”

她补充称，由于市场强劲，这也是适当利用“销售流程的力量”和拍卖的好时机。

不要急着买房

房产咨询公司Advantage Property Consulting的主管Frank Valency提醒购房者不要被廉价销售所冲昏头脑，避免匆忙购买。他说：“我注意到，有些人变得情绪化，有错失恐惧症（FOMO），经常花冤枉钱。得注意了，不要让你的情感控制理智。”

（图片来源：RealEstate）

他建议购房者进行适当调查，可以让懂行者、朋友或父母帮忙决定出价。

他补充说：“不要有挫败感，我有些客户快完成整个购房过程了，我怕他们最终买到的不是自己想要的房子。没人愿在一个不适合小孩受教育、不符合自己生活方式的，这种便宜郊区买房，或者买一栋便宜的房子，两年后又不得不转手卖掉，不划算，最后得不偿失。”

出售房产不要等

购房者权益倡导者Emily Wallace表示，想要出售房产的卖家应该尽早出手，而不是推迟。

Wallace说：“如果你想卖一套别墅、联排别墅、不错的家庭住宅或有漂亮庭院的公寓，我建议你早点在市场上出售，现在是出手的好时机，因为市场很稳定，竞争也很激烈。假设你打算买房，就赶紧下手，如果你只是在一旁等，觉得市场会暴跌20%到30%，你后面很可能要付更高的价格。”

（图片来源：RealEstate）

“别听那些悲观的论调”

Barry Plant公司首席执行官McCarthy表示，那些想卖房的人应避免看消极的房产资讯，而是专注于寻求本地化建议。

2021年房地产市场可能会发生一些变化，如果你认为房产拍卖当天会跟你四个月前决定出售时一样，肯定不同。

McCarthy说：“当中介给你看数据时，得紧盯，还要他提供凭证。2021年某些郊区的房产市场可能会有起伏，一般情况，少赚个3万、5万澳元并不会影响什么，也许你下次买房的时候也能省下这么多钱。”

（实习：Sasha）