悉尼“租户友好型”市场前20榜单揭晓！周租金不超过$525，通勤方便（组图）

澳洲新闻集团1月28日报道称，在这些隐蔽的区，租房家庭可以在无需花大钱或住在城镇边缘的情况下住到更大的房子。

一份新的报告显示，在距悉尼CBD 35公里的一些区，房屋租金通常低于每周525澳元。

这项由RentRabbit.com.au委托开展的调查选出了该市20个“租户友好”区——这些区的租户可以在离市区很近的地方找到负担得起的家庭住房。

一些被认为是“租户友好”的区位于Parramatta附近，包括Lidcombe、Westmead、North Parramatta、Rosehill和Greystanes。

其他排在前20名以内（离CBD 35公里以内）的区包括Rydalmere、Dundas、Toonggabbie和Wentworthville，以及更远的South Penrith和Ingleburn。

（图片来源：澳洲新闻集团）

租房网站RentRabbit.com.au的联合创始人Ben Pretty说，这些区的租户友好氛围与悉尼其他地区形成了鲜明对比，悉尼其他地区的空置率正在下降，而房东们正在提高租金。

Pretty说：“我真对那些被迫搬离家园和地区的房客感到遗憾，特别是当他们的孩子被迫转学的时候。”

“很多访问我们网站的租客都希望对租赁市场有更深入的了解，但他们大多不了解租客友好型区。”

“这份租户机会报告旨在帮助租户确定负担得起的租赁市场，这些地区宜居又方便通勤。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

位于悉尼CBD西南40公里处的Ingleburn西南区，在租户最可负担的地区名单中名列前茅区。

虽然Ingleburn的周租金中位价已经从2021年1月的400澳元涨到了2022年1月的430澳元，但由于该地区的可出租存量在过去一年有所增长，这里仍然相对受夫妇和家庭的欢迎。

“过去，Ingleburn对家庭和租房者来说是最便宜的地区之一，通勤到市中心也方便。事实证明，对于想要安家的房客来说，西悉尼整体上来看价格往往更低。”

“由于较高的租金收益率和目前较低的空置率，这对投资者来说尤其有利。”

Blacktown在租户最可负担的地区名单中排名第二，距离CBD 34公里。该区周租金中位价从2021年1月的420澳元小幅上升到2022年1月的430澳元。

Blacktown地区的许多区都有很高比例的家庭住宅，包括Glendenning、Glenwood、Parklea和Hassall Grove。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Realestate.com.au经济研究员Cameron Kusher说，许多像Blacktown这样的西悉尼城区表明，家庭往往更倾向于选择有新住宅区和已建成社区的地区。

Kusher表示：“这一切都归结于住房成本，以及他们支付金额所得的回报。”

“像Blacktown这样的地区通常有更大的街区，交通基础设施已经具备。按照悉尼的标准，它们也相对便宜。”

Seven Hills在榜单上排名第三，周租金中位价从2021年的410澳元升至2022年的430澳元。

澳洲新闻集团报道称，报告中提到的所有区的周租金都在525澳元或以下，而大多数距离城市不到35公里。

Pretty解释说，这些数据将帮助购房者“专注于养家糊口和建设生活，而不必担心他们是否有能力支付账单。”

每周租金中位价排名前20的友好租户区：

#1: Ingleburn $430

#2: Blacktown $430

#3: Seven Hills $430

#4: Oakhurst $440

#5: South Penrith $450

#6: Rooty Hill $450

#7: Toongabbie $450

#8: Rosehill $460

#9: Westmead $460

#10: Wentworthville $460

#11: Greystanes $475

#12: Quakers Hill $475

#13: Parramatta $480

#14: Rydalmere $490

#15: Northmead $490

#16: Homebush West $500

#17: Dundas $510

#18: North Parramatta $510

#19: Lidcombe $520

#20: Riverstone $525

（Jo）