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在澳洲顶级公校学区内买房,要多花多少钱?最新数据出炉!华人区公校学区还能“捡漏”(组图)

2022-02-05 来源: ​HeraldSun 原文链接 评论6条

据《先驱太阳报》2月5日报道,一项新的研究显示,购房者对学区房“非常重视”,一些人为了购买学区内的房产,要比在学区外的房产多花高达57.5万澳元。

在澳洲顶级公校学区内买房,要多花多少钱?最新数据出炉!华人区公校学区还能“捡漏”(组图) - 1

根据维州房地产研究所(REIV)的数据,想购买市中心最新的公立学校之一Albert Park College的学区房,需要支付50多万澳元的溢价。

紧随其后的是Brighton Secondary College和Williamstown High School,与学区外的房产相比,家长们在学区内买房要多花45万澳元和42.5万澳元。

在澳洲顶级公校学区内买房,要多花多少钱?最新数据出炉!华人区公校学区还能“捡漏”(组图) - 2

(图片来源:《先驱太阳报》)

Frankston High School(溢价17.3万澳元)和Vermont Secondary College(溢价4.15万澳元)的学区房,也让购房者需要掏更多的钱。

REIV利用维州前25所公立学校的名单,其中大多数学校其2021年ATAR成绩都超过了45分,比较了其学区内的独立屋中位价和学区外1公里半径内的中位价,以确定哪些表现最好的学校吸引了最高的房地产溢价。

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(图片来源:网络

这项研究不包括选择性学校、专业学校和单性别学校,研究还发现一些一流学校区仍提供了很好的购房机会。

根据REIV的数据,Dromana Secondary College学区内的房价要比外围的便宜20多万澳元,Glen Waverley区Brentwood Secondary College,以及Braybrook College,这两所学校的学区内房价也比外围更便宜。

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(图片来源:网络

REIV的主席Adam Docking表示,买家们“很重视”学区,很多人将更多的钱投资在顶级公校附近的房子上,而不是把孩子送进私立学校。

他说:“在很多情况下,当他们认为房子不错后,这是第一优先考虑的事情。”“而且确实能为一处房产增加了经济价值和机会。”

但他也警告购房者,尤其是在较新的或正在开发的地区,要注意学区规划可能会在未来几年发生变化。

“购房者必须非常小心,要确保购买的房产在未来仍在学区内。”

“大多数学校都在扩大规模,或者该地区的人口密度越来越大,所以,如果你正好处于边缘,那你必须考虑,5年后我还会在那个学区里吗?”

*据2016年澳洲人口普查数据显示,Glen Waverley华人居民占当地人口总数的28.3%,华人数量在当地排第一。

(Alan)

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最新评论(6)
l_keung64
l_keung64 2022-02-05 回复
進子里的进子
進子里的进子 2022-02-05 回复
买不起,哎
pinklemonate
pinklemonate 2022-02-05 回复
长期来看,投资学区房还是很值得的
JoyceeeeeeeZHOU
JoyceeeeeeeZHOU 2022-02-05 回复
快看看哪里能捡漏
卖卖蹄编织女工
卖卖蹄编织女工 2022-02-05 回复
为啥有些学区房价格还更低


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