一些出租房每年租金上涨超$1万，新西兰多位租客将无家可归（图）

Newshub2月19日报道，一位Whanganui居民说，在房租大幅上涨后，她和一群租户正面临无家可归的困境。

几个租户的21年定期租约还有几个月就到期了，这意味着他们在每周贷款基础上支付的租金已经上涨，有些租户每年的租金飙升超过1万纽币。

租户的房产所处的土地为Poukawa Estate Ltd所有，该公司几年前从区政府手中买下了房子。这意味着租户必须在他们拥有的房屋之上支付土地的费用。

居民们说，他们知道会涨租金，但没想到会涨这么多。

（图片来源：Newshub）

一位名叫Paddy Avison的居民从1984年起就住在她的Whanganui家中。她的租约将从每年1620纽币增加到11600纽币，她的养老金无法负担房租上涨。

“我将一无所有，没有钱买汽油，没有钱买食物，没有钱买电、煤气和电话。我该怎么办，难道要无家可归吗？”Avison说。

Avison认为独立评估师Morgans Property Advisors高估了他们的土地。

Newshub看到的火热的房产都位于海滨。然而，Avison的房产位于Wanganui Racecourse后面，距离海滩约10分钟车程。

她说，这块土地的估价也是以较高的商业价格而不是住宅价格计算的，因为估价师声称这块土地是商业的，因为有一家公司拥有这块土地。

然而，Avison说这是不对的，他去找了镇上的另一位估价师，他说房价应该是3-5%之间的住宅金额，而不是Morgans估价的6.25%。

“这就是贪婪。”她说。

Morgans Property Advisors的董事兼估价师Ken Paulson说，在21年里，房价迅速上升。

"Morgans Property Advisors相信，评估过程是严格的，新的费率只是反映了自2001年以来市场的大幅增长，"Paulson说。

但租户并不同意，说他们只期望增加6000纽币左右。

Avison说：“租户们将会走人。”

她说，她已经与一些受涨价影响的房产租户进行了接触。

Avison说，有一个单亲家庭，其租约将在10月增加10950纽币/年。

她说，另一个单亲家庭的，与她的两个婴儿和母亲住在一起，租约在8月增加13159纽币。

她说，一个年轻的家庭三年前购买了其中一套房产作为他们的第一个家，他们的租金将增加不到8000纽币。

“这些人从他们的交租金日开始就无家可归。”Avison说。

Poukawa Estate Limited的董事说，他们对一些租户提出的担忧表示同情，但否认涨价是不公平的。已向租户提供了减少影响的方法，如更频繁地支付而不是六个月一次，缩短固定期限以避免一次性大幅增加，或作出新的租赁安排。

“租金上涨是公平的，并且代表了房市的大规模增长。”该公司说。

2021年3月，Manawatū-Whanganui地区的房价在新西兰其他许多地区中创下了历史新高。

该地区的房价上涨了31.9%，这超过了全国24.3%的涨幅中值。

（Violet）