澳洲国境开放在即，海外购房者对维州房产搜索量大涨13%！中国买家位列前10（组图）

据RealEstate网站2月19日报道，下周澳洲国境开放后，预计维州最实惠的房地产市场将面临需求激增。

realestate.com.au的最新数据显示，疫情期间，来自海外的搜索量增长最快的地区集中在以新房建造出名的城区，包括Geelong附近的Clifton Springs，以及墨尔本东南部的Clyde。

（图片来源：RealEstate）

虽然专家预测，边境开房后留学生数量的增加将“重振”苦苦挣扎的CBD公寓市场，但技术工人进入澳洲的空间的放宽，可能会进一步增加对新房的需求，并使本已紧张的偏远地区租房市场更加紧张。

最新的外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，以下简称FIRB）数据显示，2019-2020财年，维州向海外买家出售的房产数量下降至3215宗。

售出的房屋总价值略低于25亿澳元，据Valuer General记录，2019年和2020年的销售额分别为1119澳元和1205亿澳元，25亿澳元只占到同期销售额的2%左右。

而在2015-2016财政年度，FIRB在维州向国际买家批准的购房价值为280亿澳元，几乎是该州在同一时间内出售的所有房产价值的三分之一。

但realestate.com.au的最新数据显示，自今年年初以来，对维州房产的海外搜索量增长了13%。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack的经济学家Paul Ryan表示，香港、日本、新加坡、中国大陆和马来西亚位于搜索量前10之列，我们可能会看到一个新的国际购房者阶层，他们打算受雇于亚洲的公司同时，在澳洲“居家工作”。

Ryan表示：“澳洲是很不错的选择，因为澳洲是一个安全的国家，从时区位置上来看，对亚洲工作者很不错。”

虽然今年的房产搜索量的上升并未达到去年年初的峰值，但增长非常迅速。

Ryan表示：“但今年的租房搜索量较去年有大幅上涨，这高度表明留学生正在回归，市区将复兴。”

（图片来源：RealEstate）

Macpherson Kelley的首席移民律师Kian Bone表示，也有迹象表明，澳洲企业将很快开始争取技术工人签证，此前两年，技术工人签证数量被限制在正常水平的一半左右。

Bone说到：“自今年年初以来，我们看到咨询量大幅上升，主要来自出现了技能短缺的当地企业和澳洲偏远地区。”

“鉴于澳洲现有的新冠疫情移民政策给偏远地区的房价带来了压力……我可以看到，熟练劳动力的涌入将会对市中心以外的地区产生非常有趣的影响。”

预计澳洲今年的失业率可能降至3%左右，这可能会增加澳洲对国际劳工的吸引力。

（Alan）