疫情期间，维州多地房租大涨！部分地区飙涨30%以上（组图）

墨尔本外围地区的房租价格已经飙升到了令人难以置信的高度，一些最抢手地区的房屋和公寓涨到了前所未有的水平。

据澳洲新闻集团3月19日报道，这让许多当地的租房者倍感压力，其中，墨尔本Mornington半岛的租金涨幅高达20%，在维州租金上涨最多的8个邮政区中，该地区占了7个。

（图片来源：澳洲新闻集团）

维州租客协会（Tenants Victoria）首席执行官Jennifer Beveridge表示，这一趋势不仅出现在Mornington半岛，在其他偏远地区也出现了。

Beveridge告诉澳洲广播公司：“这在新冠疫情初期成为了一个问题，人们纷纷离开城市，搬到远郊或偏远地区。”

“Mornington半岛受到的冲击尤其严重，维州其他沿海地区的部分地区也是如此，但远至Mildura和Horsham也感受到了压力，那里的空置率降到了前所未有的水平，偏远地区现在的房租价格与市区的价格并没有什么差别。”

金融服务公司CoreLogic本周发布了数据，分析了2020年1月至2022年的租金价格。

Mornington半岛受到的打击尤其严重，根据报告，在疫情期间租金涨幅最大的城区，许多都位于该半岛。数据显示，Blairgowrie的租金上涨了35.4%，而Rye和St Andrews Beach的租金也均上涨了34.9%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

来自维州289个邮政编码的数据显示，独立屋租金平均上涨了9.1%，单元房平均上涨了2.34%。

租金上涨的原因是疫情迫使人们居家工作，许多人搬到了海岸或其他偏远地区，以躲避封城，利用当地宽松的防疫令。

目前，墨尔本的平均租金为380澳元/周，而维州偏远地区的平均租金为360澳元/周，差距很小。

Beveridge表示，这个问题正导致那些在疫情期间失业，并不得不离开他们的租房的人，现在无法再租到房子。

她说：“他们因为租房成本太高，而找不到住处。”

“这些人在疫情期间照顾过我们，他们在超市不断为我们服务，为我们煮咖啡，提供清洁服务——所有这些低收入者都是受这些成本增加影响最大的人。”

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租金上涨是在维州人口下降速度已超过了其他州的担忧下发生的。

澳洲统计局的新数据显示，自2021年以来，该州的人口减少了3.27万人。

影子财长David Davis将该州的人口外流归咎于高税收、生活成本以及封城。

（Alan）