亚洲投资者超$3亿买下墨市CBD写字楼！澳电信推出短信诈骗过滤神器，澳亚马逊将推出“当日送达”服务（组图）

新州今日新增17597例新冠确诊。其中RAT阳性10090例，PCR阳性7507例。10人因新冠病毒死亡。

维州今日新增9610例新冠确诊。其中RAT阳性6263例，PCR阳性3347例。7人因新冠病毒死亡。

1、墨市今年最大交易，亚洲投资者$3.25亿买下CBD写字楼！

墨尔本CBD一座著名的写字楼以3.25亿澳元的价格找到了新的主人，该建筑位于南十字星车站对面，也是备受青睐的WeWork中心所在地，这是今年迄今为止墨尔本最大的交易。

这处由CBRE Investment Management拥有的、位于Collins Street拐角处的23层大楼的出售预计将为墨尔本市场带来重要的一年。在过去的两年，墨尔本主要办公楼的交易一直很少。

据了解，目前正在进行尽职调查的买家是一家亚洲的机构投资者。拟议的交易是以略高于5%的收益率达成的。

Spencer Street大厦的建筑面积超过3.2万平方米，现在的出租率为97.5%，平均租期为6.8年，估计完全出租收入为1775万澳元。

Spencer Street的120号以前是墨尔本水务公司的总部，其租户包括联合办公巨头WeWork、CQU澳洲和Redhill教育。该建筑建于1973年，最近进行了3000万澳元的整修。

该交易由Cushman & Wakefield的Leigh Melbourne、Nick Rathgeber、Josh Cullen和Mark Hansen以及CBRE的Kiran Pillai和Scott McGlone促成。

虽然去年悉尼有最大的写字楼交易，比如黑石集团迁入Grosvenor大厦，但由于投资者寻求更好的收益，预计今年的行动将转向墨尔本和布里斯班的CBD。

2、早上下单晚上收货，亚马逊“当日送达”服务即将在悉墨推广！

亚马逊（Amazon）宣布将从悉尼和墨尔本开始为澳大利亚提供当日送达服务，客户在上午11点之前下达的订单将于当天送达。

亚马逊澳洲运营总监Craig Fuller在悉尼举办的澳大利亚电子商务峰会（The Australian 's E-Commerce Summit）上分享了这一消息，该峰会已经在悉尼举行了一整周。

“在任何一天（上午11点前）下单，我们都承诺在当天的傍晚时分将货物送达。”

自2020年以来，亚马逊一直为Prime会员提供两天送达的服务。“自此之后，我们建立了更多的物流中心对订单进行配货和包装，配送网络遍及澳洲各地。”Fuller表示。

亚马逊在澳洲各地设有6个物流中心和14个送货站，在经历了一段时间的业务快速增长后，该公司决定推出当天送达服务。

Fuller表示：“在顾客无法出门购物期间，我们的业务需求大幅飙升。”

“他们需要在无法出门的情况下收到货物。但我们当时也有劳动力资源方面的问题，必须迅速实施新的流程，包括解决如何休息以及轮班人数等问题。我们在努力协调满足客户需求和能力有限之间的关系。”

3、澳人被电信诈骗6000万，电信巨头推出“防诈骗神器”！

近日，澳洲电信业巨头Telstra推出了一款“短信诈骗过滤神器”，这款“神器”可以阻止接收骚扰和诈骗短信，让数以百万计的澳洲人远离电信诈骗。

这家电信供应商表示，数百万使用连接到Telstra和Belong网络移动设备的澳大利亚人已经自动启用了这项方便的新功能。

该公司在一份声明中表示：“诈骗短信不仅令人讨厌，而且充满恶意，它们会骗取你的钱财或者安装恶意软件以窃取个人信息、黑进你的网上银行并骚扰你的联系人。

“我们知道网络上的诈骗短信数量正在极速上升：2021年，我们收到了超过1.1万份针对安卓设备发送恶意短信的报告，而2020年仅为50份报告。”

“这就是为什么我们启用了一项全新的功能。”该功能通过扫描来识别那些包含可疑内容（如恶意链接）的信息，并将其与其他模式和特征（如时间、发送方、发送的消息数量和接收方）结合起来。”

澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）去年指出，手机是骗子最常见的诈骗方式，也是造成经济损失的最成功手段。ScamWatch估计去年澳洲人因电信诈骗损失了6,360万澳元。

Telstra首席执行官Andy Penn在接受采访时承认，一些用户担心该“神器”的使用可能存在隐私问题。他说，大多数短信的文本都会被自动扫描，“专家”只可以查看某些被标记为可疑的短信。

“机器会寻找有关短信是否有可疑的线索。如果我们必须要查看某些东西，所有东西都是匿名的，我们不知道是谁的，从哪里来，到哪里去。”

虽然这项功能已经被自动开启，但Telstra和Belong的客户可以通过发送“FILTER off”短信到0438 214 682来关闭它。也可以通过向0438 214 682发送消息说“FILTER on”来重新开启这一功能。

4、车主必看！总额20亿，这款车车主可得7474刀赔偿！

汽车巨头丰田在一桩集体诉讼中败诉后，它可能会被迫向成千上万的澳大利亚客户支付20亿澳元的赔偿，这些客户购买了有发动机缺陷车辆。

联邦法院在周四下达了最终判决，负责本案的法官Michael Lee表示有264,170名购买了该品牌部分畅销车型的车主可获得赔付。

这场诉讼涉及到了丰田旗下Hilux、Fortuner和Prado三款车型，问题车的销售时间段在2015年10月至2020年4月，这些车辆的柴油过滤系统存在缺陷，让车主们花了不少钱。

这一缺陷会造成车辆散发难闻的白烟并降低燃油效率，这也意味着车主不得不支付很多检查、保养和维修费用，法官Lee表示共有264,170辆问题车被售入澳洲。

集体诉讼的主要申请人Ken Williams可以得到7474.59澳元，他还说服法官给予他4725澳元的收入损失赔偿和992澳元的超额税款。他总共获得了超过13,000澳元的赔偿。

他说：“我对今天的判决感到非常兴奋，购买这些车辆的数十万普通澳大利亚消费者有权就他们因此遭受的损失获得赔偿。”

如果所有受害消费者都申请7474.59澳币的全额赔付，丰田的赔款单将高达20亿澳币。

在审判中，丰田辩称它已尽最大努力纠正这个问题。自集体诉讼开始以来，丰田表示它还向数百名消费者提供了退款和更换车辆。但法官Lee对于本案的结论为，该公司在得知缺陷后继续将车辆推销为质量可接受的车辆，这是一种误导。

5、向客户强制销售保险，西太银行被罚150万！

澳洲四大银行之一西太银行因违规向近150名客户出售信用保险，被联邦法院处以150万澳元的罚款。

西太银行此前被指控从2015年4月到7月四个月内向141名客户出售消费信用保险（CCI），而这些客户实际上并没有主动要求购买。

法院获悉，该银行随后向每位客户发送了一封信，要求客户支付一笔保险费，并从他们的信用卡中扣除了这些金额。但是，西太银行无权收取这些保费，客户也没有支付这些款项的义务。

在作出处罚决定时，Katzmann大法官说：“我相信商定的处罚是适当的”。大法官发现，虽然这些违规行为不是蓄意、不计后果或系统性的，但缺乏谨慎。”

澳洲证券及投资委员会（ASIC）副主席Sarah Court强调了银行对于消费者造成的伤害：“客户被收取了他们没同意购买的保险费用，因此不太可能使用。这些产品的销售只使银行受益，而不是消费者在受益。”

“ASIC已为因购买消费者信用保险而受伤害的消费者争取到2.7亿澳元的补救资金，”她说：“该行业现已清楚知悉这些产品的不当销售将导致消费者受到何种伤害，在新的惩罚制度下，ASIC将寻求大幅增加对这类不当行为的惩罚。”

西太银行对此表示道歉，并表示所有受影响的客户已经得到补偿：“西太银行自2019年以来已没有销售CCI产品……我们还向受影响的客户道歉，并将继续致力于纠正错误，简化业务。”