维州新冠限制将“大放开”！大量人流将重返办公室，优质办公楼需求持续旺盛（组图）

疫情限制将取消，人流回归

本周三，新州和维州政府都宣布于今天（4月22日）午夜起，放宽限制！让更多“经济即战力”都能回到办公室，取消密接人群的隔离规定、放宽疫苗接种令和口罩令。

针对阳性病例和密切接触者，维州的最新规定包括：

对密切接触者的隔离要求将被取消，取而代之的是在7天内至少进行5次病毒检测，并要在室内、户外戴上口罩；

新冠检测阳性的人应自行向雇主、机构和其他接触者告知自己的状况。 雇主无需再单独识别和通知每位可能接触感染者的员工；

新冠检测阳性的人仍然需要自主隔离7天。

日常生活相关的防疫规定也同时放宽了，大家基本回到疫情前的自由状态，这将大大刺激办公区域周边的经济恢复。

在进入任何场所前，都无需接种两剂疫苗或出示疫苗接种证明。

公共场所的工作人员和顾客都无需再使用手机APP进行场所签到。

零售和酒店餐饮业工作人员、学校及大型活动现场戴口罩规定将被取消。

在这样的大环境下，势必大量员工将回到办公室，各地的办公区将迎来大量人流，周边的配套设施也将跟上，重回往日热闹。

设施便利办公楼“最香”

上班族之所以想回办公室，一大部分原因是便利的办公环境，比如周边配套设施齐全，距离家更近。

经历了一年多居家办公的维州上班族们，表示不仅享受在家工作，但同时也怀念办公楼周围的各种配套便利设施。

维州办公室租赁公司表示：目前上班族们更偏好周边配套设施齐全，距离家更近的办公场所。

“客户仍然有一系列不同的需求，但当我们回到办公室时，最常见和最优先考虑的是便利程度。”

当人们来到办公室时，他们希望附近就有火车站便于通勤，最好附近还有健身房，瑜伽课堂，但最重要的还是周边必须得有美食，不仅中午吃饭方便，下班后要想聚会也可以直接成行。

墨市的便利区域也成为最先热闹起来的办公区域。比如，Preston和Clayton，近年来这两个区都因设施完善，交通便利，越来越多的公司选择在此设立办公区。

这里的办公楼市场甚是火热，毕竟谁能拒绝一个周边就有火车站、开车上班也无需经过拥堵地段、周边配备各种美食和商超的绝佳位置呢！

对于投资者来说，他们的考量更加直接！

办公物业成最新投资热门

目前澳洲各大首府城市，办公室的租金普遍回落，我们可以看到内城区办公楼物业正在飞速崛起。

墨尔本的Richmond和Clayton等一些大型内城区，正在进行大规模的重建，新的办公楼即将建成，旧的办公楼正在翻新，这证明了，目前办公物业在市场相当具有吸引力。

维州办公室租赁公司的负责人表示，“我们现在看到写字楼市场的需求非常好，今年第一季度的询价水平很高，现在仅比2019年疫情前的平均水平下降10%至15%。”

“这些地方出现了一些令人惊叹的高质量建筑，并且通常具有碳中和以及 ESG（环境、社会和治理）意识。”

近日房价指数暴涨，买家们也都被一片FOMO（fear of missing out）恐错失情绪笼罩，纷纷投入市场抢金。

然而，当大部分投资者的眼光还聚焦在住宅上时，办公地产已经成为有远见的投资者目光紧锁的“吸金”板块。

投资者们都在寻找的热门区域，抢先一步，都将获得先机回报。