悉尼华女及丈夫花$220万买4套房！每周租金收入上千，分享投资诀窍（组图）
澳洲新闻集团5月7日报道称，悉尼夫妇Raphael Tripet和Kate Chen将买房视作实现“财务自由”的一种方式。两人已经先后购入4套房产，后期还打算继续置业。
报道称，他们购买的第一套房产是位于悉尼南区Miranda的两室公寓。2015年9月，他们以56.5万澳元的价格将其购入，现在价值70万澳元，这也是他们目前居住的地方。
随后在6个月的时间内，他们又连续买了3套房产，且都没有去现场看过房。
Raphael Tripet和Kate Chen（图片来源：澳洲新闻集团）
去年9月，他们以47万澳元的价格买下了一套位于新州Goulburn的三室房产，并以440澳元/周的价格出租。目前，该房产价值53万澳元。
他们在新州买的房（图片来源：澳洲新闻集团）
今年1月，他们以44.8万澳元的价格买下了一套位于西澳Baldivis的四室房产，并以350澳元/周的价格出租，该房产的价值在短短4个月内上涨了7000澳元。
他们在西澳买的房（图片来源：澳洲新闻集团）
之后，他们又以46.82万澳元的价格买下了一套位于昆州Toowoomba区Rangeville的房产，并以430澳元/周的价格出租。自2月来，该房产的价值已升至48万澳元。
他们在昆州买的房（图片来源：澳洲新闻集团）
尽管他们买了这么多套房，但Tripet承认，一开始，贷这么多钱让他感到十分紧张。“我一直想有一套房子，但我害怕犯错，因为这不是一笔小数目。”
“我在没有任何投资的情况下存了很多钱，而Chen来自中国，她在中国买房更自在，她改变了我的心态。”
这对夫妇的共同目标是建立一个价值500万澳元的房产投资组合，这也是他们的退休计划的一部分。Tripet补充道：“这一切都是为了创造一些被动收入，确保我们能在退休后财务更自由。”
Chen则表示：“在某种程度上，这也可以抵消通胀带来的影响。因为在这种情况下，把钱存进银行是最糟糕的投资方式，持有一些资产和房产则是最好的方法。”
她说，父母帮她付了第一套房的首付，而在疫情期间，因为封锁，她存了5万澳元来买第二套房。但两人都承认，当时是卖方市场，竞争很激烈，他们错过了昆州和西澳的很多房产。
Raphael Tripet和Kate Chen（图片来源：澳洲新闻集团）
Chen还表示：“当时，我们和现金购房者或首次置业者一起竞争，他们迫切的想要买房，尽管他们知道成交价略高于房产价值。虽然我们请了中介，但我们没有冲动，因为我们想在合适的地方买合适的房产。”
她说，正现金流投资很重要，新州房产的正现金流为5755澳元，西澳的为近1万澳元，昆州的略高于5000澳元。
Tripet表示：“这里面有很多数字，包括贷款的支出和租金的收入，Chen是一名会计，她做了现金流的电子表格，这样就能清楚的知道我们花了多少钱和赚了多少钱，这让我感到十分安心。”
“在投资和购买新房产前，你应该做的一件事是查看购买价格，以及你是否能接受贷款金额和潜在租金。”
Tripet和Chen都否认买房是一种“贪婪”的策略，并称这是一种投资心态，就和购买股票或加密货币一样。
Chen表示：“我认为人们创造财富的方式各有不同，有人喜欢买股票，有人喜欢买加密货币，而我对投资性房产更了解。”
“虽然这不是一个快速发财的方法，但我觉得这很靠谱，我并不介意。在我看来，如果你有相同的心态和偏好，那也可以考虑一下这种方法。”
Chen还表示，拥有多个收入来源还可以保护人们免受失业等意外事件带来的影响。
（Joy）
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