墨尔本公寓换独立屋最容易地区公布！但在富人区几乎不可能（组图）

最新一份数据显示，如果希望在同一个地区从小公寓升级到独立屋，墨尔本的外围地区比城市内的邮编区更容易。

（图片来源：Domain）

据Domain网站报道，在疫情期间，有更多面积的房屋成了抢手货。去年年底，公寓和独立屋的中位数差价达到最大，一些地区甚至达到了300万澳元。今年3月，两者整体价格差异仍是创纪录的513369澳元，但预计会进一步缩小。

来自买家的竞争（包括受墨尔本租房市场拥挤影响的回流投资者）有望推动公寓价格上涨，使业主在未来几个月换独立屋更容易。Domain数据显示，对于那些想在同一个地区升级的人来说，最好的交易是在墨尔本的西北区和东南区。

（图片来源：Domain）

两者差异最小的地区是Glenroy，公寓业主只要多花7.85万澳元就可以升级。Broadmeadows价格差距为13.5万澳元，Carrum Downs为14.95万澳元，它们为升级者提供了一个更实惠的住房市场入口。中介Roy Khoder表示，许多买家都可以在3年内升级到Glenroy、Broadmeadows和Hadfield等地区的独立屋。

（图片来源：Domain）

虽然一些地区较大的价格差异使得升级并不是一件容易的事，但在富人区，这几乎成为不可能的事。在Toorak，公寓业主需要额外的344万澳元才能升级，Malvern为226.5万澳元，Balwyn则是需要额外的193万澳元。

（Gina)