堪培拉Geocon' High Society遇地下室漏水，门框掉落，火警警报多次响起！业主多次投诉无果

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堪培拉公寓业主为其位于Geocon's High Society的公寓缺陷寻求赔偿

在Belconnen Geocon' High Society 的业主在落户八个多月后要求物业对其房屋缺陷进行赔偿到现在仍未得到回复。

Anthony Griffiths在2021年10月购买了High Society的一套公寓，这是Geocon作为投资物业的Republic Precinct的三栋建筑之一。

据了解，Geocon在结算前修复了公寓缺陷清单上的大部分项目或提供了信贷，但Griffiths先生说还有一些未完成的项目，包括重新粉刷和更换门。除了Griffiths先生的公寓，还有一些报告称大楼内的问题影响到了所有居民，例如一块玻璃板碎裂并掉到了阳台上，还有一次停电，迫使公共区域关闭了一段时间。

Facebook群组的帖子显示，居民对走廊和地下室漏水以及每周多次响起火警警报表示担忧。“当我们向Geocon公司提出这些要求时，”该公司的一位发言人说，开发商正在 "继续与各阶层和执行委员会合作，以解决 Republic 的任何剩余维修项目"。

在2021年10月交房之前，Griffiths先生检查了他的公寓，发现了多个缺陷，Geocon的销售人员向他保证会在结算日期之前修复这些缺陷。他说："这是一个全新的公寓，地毯上有油漆，门被损坏，建筑外部的一些楣板被损坏。"

Griffiths先生说，他在10月份进行了结算，当时的印象是剩余的工程将很快完成。他说："我不想给别人造成困扰，所以我当时就交房了。"

"我是心理有准备的，但我没有想到要等八个月。" Griffiths 先生说，在反复尝试与开发商和各种供应商协商修复缺陷后，他要求赔偿，以便自己来完成维修。

他说，他已经向开发商索要了15000澳元，以便 "自己解决"。Griffiths 先生说："据我所知，这栋楼现在已经移交给了分层管理公司"。

Kerin Benson Laywers的负责人和分层诉讼专家Christopher Kerin说，许多业主在这种情况下要求赔偿，但由于诉讼涉及的费用，"这种情况很少发生"。

"这里没有最完美的解决方式。这就是问题所在。我想一言以蔽之，人们无法真正做到完全保护自己，"他说。"堪培拉的人们一般不愿意提起诉讼......但有一些重要的权利必须得自己维护。"

虽然没有一个十全十美的方法来处理缺陷纠纷，但Kerin先生说有四大类情况通常适用于这些情况。

- 2004年建筑法规定的建筑商的法定保证（针对2017年8月20日或之后的住宅建筑合同）。

- 2011年《单位产权（管理）法》第24条规定的业主团体维修和维护公共财产的法定责任。

- 2006年《民法（财产）法》规定的默示保证（加上潜在的合同保证）

- 建筑合同规定的缺陷责任期，在此期间开发商可以要求建筑商返回并纠正缺陷。

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丧心病狂，堪培拉肇事逃逸者将警察撞成重伤，事后称：我没有任何记忆

一名吸毒后肇事逃逸的司机声称，他不记得在这名高级警员被抛到公路上并受重伤之前，他曾将一名警察扛在一辆被盗汽车的引擎盖上前进30米。

然而，Stephen John McCracken周二在Queanbeyan地方法院承认对Monaro公路事件负责，他对三项指控表示认罪。

这些罪行是造成严重身体伤害的严重危险驾驶，在车辆撞击后没有停车和协助，以及故意驾驶被盗车辆。

这名30岁的堪培拉男子在悉尼西部的约翰-莫罗尼惩教中心通过视听链接出庭，并通过辩护律师Taden Kelliher提出了认罪。

一份商定的事实声明显示，去年8月30日，McCracken与26岁的共同被告Jaiden Gardner和44岁的Rebecca Keys乘坐一辆白色奥迪车从堪培拉前往雪山。

加德纳在晚上8点前与麦克拉肯发生争执后，从两天前从首都地区被盗的汽车上下来，在Nimmitabel地区冲了出去。据警方称，加德纳随后在几分钟内从Nimmitabel的一户人家外面偷走了一辆白色丰田越野车，警方在晚上8点14分左右发现该车和奥迪车都在向Cooma方向飞驰。

新南威尔士州警方高级警员杰森-法雷尔（Jason Farrell）打开警灯和警笛，试图阻止这辆越野车，但它却调转车头，在Monaro高速公路上向Nimmitabel方向驶去。因此，警官开始追赶，在加德纳停下越野车并下车之前，速度达到了约160公里/小时。

加德纳跑向麦克拉肯停在附近的奥迪车，并爬进车内，高级警员法雷尔和一名同伴离开他们的车辆，徒步追赶他。在麦克克拉肯驾驶奥迪车加速之前，警官们无法逮捕加德纳，他撞上了高级警员法雷尔，在引擎盖上带着他前进了大约30米。

商定的事实说：高级警员法雷尔随后被从车辆的引擎盖上扔了下来，脸朝下落在路上，头部严重受伤，McCracken随后高速驶向Cooma。

法雷尔高级警员的同伴为避免被撞，躲在警车后面，对流血和昏迷的受害者进行了急救，而救护人员则迅速赶到现场。这名受伤的警察随后被送往库马地区医院，并被空运至堪培拉医院，情况严重。

法雷尔高级警员后来被发现遭受了脑部创伤，颅骨骨折，头皮撕裂。

他不得不停工8个多月，并且不记得这次碰撞，这使他长期与失忆问题作斗争。

与此同时，McCracken在澳大利亚首都地区被捕，并在事件发生约三周后被引渡到新南威尔士州。

此后，他一直在狱中还押。

他告诉警方，他对这些事件没有记忆，因为他对甲基苯丙胺有瘾，'商定的事实指出。

在McCracken周二认罪后，裁判官Roger Clisdell将他交付Queanbeyan地区法院进行判决。

8月15日在该法院提及此案时，可能会确定一个宣判日期。

McCracken还在周二承认了与此无关的指控：供应甲基苯丙胺、处理犯罪所得、持有违禁药物、在公共场所持有刀具以及未按要求出庭。

他于2012年在Queanbeyan犯下了这些罪行中的前四项，然后在2015年没有出庭。

Clisdell先生打算在9月6日就这些罪行对这位30岁的年轻人进行判决。

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澳洲或全面推广第四针，新一轮疫情正在酝酿中，未来几周住院数恐攀升

《每日电讯报》7月5日报道，澳洲顶级医生将考虑是否全面推广第四针新冠疫苗，新州首席医疗官发出警告称，新一轮疫情可能重创经济。

报道中称，新冠和流感同时来袭，导致劳动力短缺问题加剧。与此同时，另一轮疫情已经开始形成，新州35%的病例感染了Omicron BA. 4和BA. 5，预计这两种毒株将于未来几周成为主流毒株。

上周，确诊病例数增加了17%，在截至周日的24小时内新增了近9000例。专家们将其归咎于传染性更强的新变种——该变种可以逃避疫苗和自然免疫力，以及其它呼吸道病毒的蔓延。

（图片来源：《每日电讯报》）

澳洲免疫技术咨询小组（ATAGI）将在明天的会议上讨论是否要让65岁以下人群接种第四针，传染病专家Paul Griffin对此表示支持。Griffin表示，ATAGI上月扩大了接种范围，将免疫功能低下者以及感染风险较高的65岁以下人群包含在内。

他说：“新变种的传染性更强，且疫苗免疫力正在减弱。在我看来，当我们正在经历一轮非常严峻的疫情时，推广第四针是有必要的。”

与此同时，新州首席医疗官Kerry Chant提醒雇主，预计7月底和8月初的住院数将攀升。她说：“所有行业都将受到严重影响，确诊病例数和住院数或与1月的Omicron疫情类似，当时许多行业都受到了重创。”

Chant还表示，病毒的管理方式已经发生改变，显然，需要接种第三针甚至第四针，才能使曲线变平。她说：“我想强调的是，你需要接种第三针或/和第四针。去年我们说要接种两针，但很显然，现在需要接种第三针或第四针。”

大量医护工作者缺勤，其它行业也可能出现类似的现象。在接受调查的600家新州企业中，超90%表示他们出现了劳动力短缺的问题。Business NSW的Daniel Hunter表示：“劳动力短缺是企业面临的首要问题，更多员工感染新冠将带来更大的压力。”