引入国资、加强监管预售资金，多地政府出招解烂尾楼问题（组图）

内房烂尾风暴持续发酵，中国银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞强调，会和住建部、人民银行（央行）等部门协调配合支持地方保交楼、保民生、保稳定。为缓解问题，近日，多个地方政府都介入当地烂尾楼工程，所采取的形式包括引入国资、帮扶指导建设、加强监管预售资金、督察工程进度以及为企业纾困等。

据Github网站「全国各省市烂尾楼停贷通知汇总」，截至周五（22日），全国有近320个建案面临业主断供的风险。《华尔街日报》引述分析报道指，面临断供风险的房贷总额1500亿至3700亿美元（约1.17万亿至2.9万亿港元）。

金融稳定受冲击下，许多地方政府试图拆解风暴。在引入国资方面，日前江西景德镇发布措施，将让国控集团、城投集团、昌江国资和珠山国资等4家国资平台参与化解风险，它们将进驻现场、调查、资产评估和工程清算，并与开发商和施工单位签代管协议，新增贷款，督导在明年底完成「保交楼」。

采取加强对预售资金的监管，则有陕西西安、广州汕头和河北沧州。据悉，房地产住宅项目多采预售制，由政府会同银行对预售资金实施第三方监管，但实际的监管强度因地而异。至于湖南长沙和株洲，对于开发商无力完成的建案，当地设立工作组核实资产，研究帮扶方案。

此外，部份地方为企业纾困冀从源头减少烂尾楼数量，例如河南郑州地产集团和河南资产管理设立郑州市地产纾困基金，透过资产处置、资源整合和重组顾问等方式纾困，及协助解决问题楼盘。云南楚雄则推出「15条暖企纾困」措施推进整治清理烂尾楼，包括限制延迟交房的企业参与新出让土地的竞买及与其他企业的合作。