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布里斯班房价跌幅恐达10%,专家:利率持续上涨成主因(组图)

2022-07-27 来源: CourierMail 原文链接 评论2条

《信使邮报》7月27日报道称,随着市场降温以及一连串的加息冲击,布里斯班房产价格将大幅下降。

布里斯班房价跌幅恐达10%,专家:利率持续上涨成主因(组图) - 1

PropTrack房市预测报告显示,布里斯班的房产价格预计将在2023年大幅下跌。和目前的价格相比,跌幅将达到10%。

PropTrack研究主管Cameron Kusher表示,由于利率上涨,布里斯班住宅价格中位数将从$68.3万下跌至明年底$61.5万。

布里斯班房价跌幅恐达10%,专家:利率持续上涨成主因(组图) - 2

(图片来源:《信使邮报》)

Kusher表示:“若布里斯班房价下跌10%,价格将回归到去年9月的水平。但若要回到疫情爆发前的水平,则要下跌32.6%。”

“我们认为,悉尼、墨尔本、霍巴特的跌幅会比布里斯班更大,在利率持续上涨的情况下,预测房价下跌是合理的。”

布里斯班房价跌幅恐达10%,专家:利率持续上涨成主因(组图) - 3

PropTrack研究主管Cameron Kusher(图片来源:《信使邮报》)

Kusher表示,房价下跌的主要原因还是澳联储加息。而澳洲统计局周三公布的最新通胀数据显示,澳洲通胀率达到了6.1%,创下了自2001年6月以来最高值。

根据该预测,悉尼和墨尔本的房价跌幅将达到了18%,而昆州其他地区的在明年的房价跌幅则在10%左右。Kusher表示,昆州其他区房价下跌将比布里斯班晚三到六个月。

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PropTrack预计的房价走势(图片来源:《信使邮报》)

Kusher表示,布里斯班今年6月新挂牌的房屋数量同比增长11.4%,潜在买家下跌1.7%。昆州其他区,新房源增长13.9%,而潜在买家下跌5.8%。“随着竞争放缓,房产销售期也在延长。房产在RealEstate网站挂出中位数为41天,高于2021年6月份38天。”

PropTrack预计,今年底现金利率将上升至3%,2023年初将进一步上升,并于2023年年底至2024年初下降。

(Bolling)

关键词: 房价利率房地产
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最新评论(2)
你瞅啥~~
你瞅啥~~ 2022-07-27 回复
才跌10%……太少了……
风口上的猪BNE
风口上的猪BNE 2022-07-27 回复
应该会跌超过20%


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