地产圈巨震！四国企高管同一日“落马”

一天四名高管被查，房地产反腐持续进行中。

华润置地前主席唐勇、深圳人才安居集团副总经理刘晖、厦门建发董事长庄跃凯、建发服务董事长施震，一日之内，深圳、厦门两地四家央企、国企地产高管同时被查，令人震撼。

涉嫌严重违纪违法

据四川省纪委监委网站8月23日消息，华润置地有限公司原党委书记、董事局主席、首席执行官唐勇涉嫌严重违纪违法，目前华润集团纪委正对其进行纪律审查，经国家监委指定四川省监委管辖，四川省监委指定绵阳市监委管辖，绵阳市监委正对其进行监察调查。 

华润置地是央企华润集团旗下重要业务板块，也是中国房地产排名前十的开发商之一。

同日，中共深圳市纪律检查委员会、深圳市监察委员会发布公告称，深圳市人才安居集团有限公司副总经理刘晖涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。 

深圳人才安居集团为深圳市国资委下属独资公司，主要职能是建设筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房，累计筹建公共住房15.8万套，供应公共住房5.8万套，约占深圳全市同期总量的三分之一。

当日晚20时30分，厦门市纪委监委网站发布公告，厦门建发集团有限公司党委委员、副总经理，建发房地产集团有限公司党委书记、董事长庄跃凯涉嫌严重违纪违法，目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。

与此同时，厦门建发集团有限公司党委委员，厦门建发城服发展股份有限公司党委书记、董事长施震涉嫌严重违纪违法，也正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。

厦门建发也是厦门市属国企，营收7000亿，位列《财富》世界500强。

四家央、国企地产高管被查的信息密集公布，显示地产反腐进一步深入，已经从民营房企蔓延到了国有房企，而且是大型央企。在此之前，地产界的反腐大多集中于民营房企如万达、旭辉等，近年来持续加大力度反腐，将多人移送司法。

资本市场对此反应激烈。在8月24日开盘后，建发系多个上市公司股价出现大跌，其中建发股份、建发合诚开盘跌停，建发国际、建发物业早盘一度暴跌逾30%，不过随后这几家公司的股价有所回升；截至发稿，华润置地的股价也下跌了4.04%，华润万象生活下跌了4.35%。

在“落马”的四人中，华润置地前主席唐勇最为知名。

作为华润集团的“子弟兵”，唐勇自1993年从同济大学毕业后，就一直在华润集团体系内工作，至被查已有29年。

唐勇在华润显山露水，在其掌舵华润置地成都公司期间。在2010年时，华润置地全年销售额223亿元，成都公司就贡献了48.5亿元，是排在第二位的北京公司销售额的两倍。

也是从2010年起，唐勇逐渐接近华润置地的权力核心，先后历任华润置地有限公司高级副总裁、总裁、成都大区总经理。并于2013年起，被任命为华润置地执行董事。

2014年，吴向东辞任华润置地董事局主席后，唐勇以华润置地董事局副主席的身份全面接管华润置地工作。与此同时，华润置地董事局主席一职空缺了五年。

在董事局主席空缺的五年里，华润置地逐步形成了以唐勇、张大为和李欣为主的“铁三角”。

而唐勇的高光时刻，莫过于接任华润置地主席，成为这家央企地产商名副其实的掌舵人。2019年，吴向东辞去华润置地执行董事一职跳槽华夏幸福，唐勇才在当年2月被委任为华润置地董事会主席。

不过唐勇掌舵华润置地的时间并不长，10个月后，唐勇从华润置地调任至华润电力控股。虽然在华润的业务版图里，这两家公司之间的调任算是平调，但唐勇全年的薪水及奖金等，也从超1000万元下降至不到500万元。

在此次被调查前，唐勇已离开了华润集团具体业务板块的管理岗位。

在去年9月卸任华润电力控股有限公司党委书记、总裁后，唐勇先后历任华润集团业务单元专职外部董事、华润现代服务有限公司专业总监等职位。

而深圳人才安居集团高管被查，有点出乎意料。这家公司主要是做保障房建设，过往在房地产行业的存在感，主要是在拿地环节。

厦门建发系两个重量级高管被查，则是厦门地产界较为轰动的事件。建发作为地产新闽系的代表，过去几年表现生猛。

目前尚不清楚唐勇等人涉嫌违纪违法的具体情形，但他们涉及的公司并不希望受到影响，相关国企人士认为，个人的问题和组织（公司）问题是两回事，要区别看待。

在2022年5月王祥明退任、李欣接任华润置地主席后，华润置地这家央企已经进入了另一个全新的发展阶段。

上市公司纷纷回应

建发系多家公司也进行了回应。

8月23日晚，建发国际集团、建发物业、建发合诚等多家有被查人员担任职务的公司相继公告，称目前公司经营一切正常，认为该事项对公司生产经营无重大不利影响。

8月23日晚，在香港交易所上市的建发国际集团发布公告，称获悉董事会主席兼执行董事庄跃凯正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查，目前公司经营一切正常。

当晚，建发物业也发布公告，称目前公司经营一切正常，将根据相关法律法规以及上市规则适时发布进一步公告。

建发合诚也发布公告，建发合诚表示，庄跃凯除担任公司董事长、董事会战略委员会委员职务外，未担任公司其他任何职务。截至本公告出具日，公司各项业务正常运转，该事项对公司生产经营无重大不利影响。公司将关注后续进展情况，并按照有关规定及时履行相关程序和信息披露义务。

资料显示，建发合诚前身为合诚股份。2016年，合诚股份在A股上市。

公告资料显示，庄跃凯于1986年加入厦门建发集团，自1998年起在建发房地产集团工作，历任厦门建发集团总经理助理、建发房地产集团总经理、董事长等职务。现任厦门建发集团副总经理、建发房地产集团董事长、建发国际投资集团执行董事兼董事会主席、建发物业管理集团非执行董事兼董事会主席等职务。

基本面上，2021年公司实现营业收入8.41亿元，同比增长5.60%；实现净利润4043万元，同比下降14.34%。2022年上半年，公司实现营业收入3.2亿元，同比下降7.92%；净利润1030万元，同比下降46.8%。公司表示，上半年营收和利润较去年同期有所下降，主要系上半年受极端强降雨、疫情反复及建筑施工新业务开展等多重因素影响。

多位地产界人士认为，央、国企高管被查，一般并不会太影响公司的运营，也会将个人事项和公司做切割。

持续深入的地产反腐也折射了，房地产的那个野蛮生长的黄金时代真的过去了。