租金暴涨生活成本飙升！墨尔本哪些地区涨租最严重？部分行业最低工资集体上调，你的涨了吗？（组图）

提起在墨尔本留学，无论是国内网课留学生还是在澳同学们，第一时间想到的都是“超贵”！

网上也有各种关于澳洲留学花费的总结，每次看完都感觉要失去整个世界..........

澳洲大学的学术排名进步卓绝，与此同时，各校的学费也是涨势喜人。

同学们一句“谢谢你母校，接下来就交给你了”，坐等学校带飞躺赢。

母校也是毫不客气把咱当自己人，学校的建设也都靠大家。

除了“吞金巨兽”学费，租房可能成为生活在墨尔本开销最大的一部分。

作为土澳宇宙中心一般的存在，墨尔本的房租一路飙升，整个大维州租金也是水涨船高。

维州租金暴涨！墨尔本哪些地区涨租最严重？

据RealEstate网站报道，最新数据显示，在过去的一年里，有100多个地区的租房成本至少增加了10%，其中很多是曾经可负担的维州或墨尔本外围地区。

PropTrack数据显示，维州偏远地区（Regional Victoria）中有66个区域的房屋租金中位数飙升了至少10%。

你以为最多每周多交几十澳元，没成想房东能涨出三位数！

租金增幅最严重的地区当属Maffra，房屋租金上涨了100澳元，达到每周400澳元，比一年前上涨了1/3。

在墨尔本，40个地区的租金成本出现了两位数增长，留学生的钱包在哭泣。

其中Portsea上涨了300澳元，每周租金飙升至1300澳元，什么样的家庭能租这种天价豪宅？

最让人担忧的是曾经可负担地区，去年9月墨尔本还有64个地区的房屋租赁价格中位数低于400澳元，而今年春天只有45个。

维州租户社区参与主任Farah Farouque表示，“中低收入的租房者正处于住房可负担性风暴的中心。在外围地区租房变得更加困难，包括Frankston North、Cranbourne South或Geelong的Norlan以及Horsham部分地区。”

墨尔本的空置率在2020年12月达到4.7%峰值，现在则骤降至1.4%。

SQM研究公司房地产分析师Louis Christopher指出，这是他们自2005年开始跟踪空置率以来看到的最大降幅。

搬家代理Codie Smith表示，在过去的6个月里，越来越多之前逃离墨尔本的租户开始返回。此外，来自海外的租赁需求也在上升，并可能会在12月达到顶峰。

Smith说道：“几个月前一套房大概有5、6人看，现在至少能收到10、11个租赁申请。”

现在来揭秘墨尔本租金上涨最严重的地区吧👇🏻

Somers: $650 —增加$90 (增幅41.3%)

Portsea: $1300 — 增加$300 (增幅30%)

Bunyip: $460 — 增加$87 (增幅3.5%)

Blairgowrie: $649 — 增加 $119 (增幅22.5%)

Southbank: $550 — 增加 $90 (增幅19.6%)

Aspendale: $650 — 增加 $100 (增幅18.2%)

Carnegie: $650 — 增加 $100 (增幅18.2%)

Warranwood: $650 — 增加 $100 (增幅18.2%)

Tootgarook: $495 — 增加 $75 (增幅17.9%)

Parkdale: $700 — 增加 $100 (增幅16.7%)

部分关键行业最低工资集体上调！

学费一年涨出部Iphone，房租螺旋上升，随着通货膨胀的加剧，其他日常生活成本也是节节攀升。

NAB的消费者信心调查显示，消费者预计每周会多花170刀用于食品杂货、燃料和账单等生活费。

生活开销显著增加，可生活还得继续，咱也不能只出不进，工资也得相应涨一涨呀。

在今年6月，咱们迎来了最低工资标准上调，给艰难的日子注入了新的动力。

公平工作委员会将每小时最低工资从20.33澳元提高到了21.38澳元，即每周812.60澳元。

在人们对生活成本飙升和就业市场紧缩的担忧下，该委员会批准将全澳最低工资提高5.2%，最低奖励工资（award minimums）提高4.6%。

这样的决定自然大快人心，全澳有270多万人获得了加薪。

澳洲大多数行业从7月1日起就开始加薪，但是一些关键行业却迟迟没有落实。 

酒店业以及旅游业等行业的加薪一直推迟到了10月份，而现在它们也迎来了好消息。

从10月14日起，部分关键行业的40多万名从业者正式获得加薪，这些行业的最低工资集体上调4.6%。

酒店、旅游和航空业从业者都是受益人，这些行业的全职雇员平均周薪至少多增长40澳元。

总理Anthony Albanese说，支持提高最低工资是联邦政府自5月上任以来的主要优先事项之一。

“我的政府专注于解决生活成本飙升的问题，暴涨的生活成本使太多的澳人生活艰难。”

“我们必须让工资再次上涨，并使医疗保健、儿童护理和住房更加容易负担，同时我们也在努力发展经济。”

这一波涨薪，你是否从中受益呢？