上周好deal：Concord West 三房三卫415平米已翻新，215万，附该区介绍

分析10月15日该周的拍卖和交易结果，如果你有215万的预算，买这个是否合适？或许你的观点和笔者不同，这很正常，欢迎补充。

地址：13 Victoria Avenue, Concord West NSW 2138

成交价：215万澳元（拍卖前售出）

地价占房价比：72.09%

这栋位于Concord West、拥有三间浴室一个车位的三居室房产在10月11日的拍卖前售出215万澳元。

这栋全砖房产占地415平方米，宽度10.06/10.03米，深度41.25/41.35米，为R3 MEDIUM DENSITY RESIDENTIAL，有带顶棚的露台。

该房产有已翻新的3房+书房，配有一个游泳池以及3间独立卫浴，厨房经过翻新，配有不锈钢燃气用具，有开放式休息室和餐厅以及上锁车库。

地理位置同样优越，距离火车站仅210米，位于Strathfield North小学的学区。

而该房产的缺点是，距离火车线和concord road都在200米左右，夹在两者中间，不会特别安静。

它入选上周好deal的原因有二：

原因一 ，三房配三个浴室。

原因二 ，土地价值155万澳元，地价占房价比72.09%，且已翻新。

Concord West（本文简称CW）是悉尼内西区外围的一个区。 Concord West 位于悉尼中央商务区以西 16 公里处，属于加拿大湾council管辖。Concord（康科德）是另外一个独立的区，在其东部。

CW西边有Rhodes, Liberty Grove and Homebush Bay，南边有 North Strathfield 和 Homebush；东边有 Concord、Breakfast Point、Cabarita 和 Mortlake，邮政编码2138。

历史

康科德的名字来自美国马萨诸塞州的康科德。它是康科德战役的所在地，这是美国独立战争（1775-1778）的第一次军事交战。一些历史学家认为该郊区被命名为康科德，以鼓励士兵和定居者之间的和平态度，该区的第一批土地授予是在 1793 年。

Concord West 由 Concord 委员会管辖，直到 2000 年与 Drummoyne 委员会合并形成加拿大湾市，周围的教区也被命名为康科德教区。

该地区的一位重要历史人物是慈善家托马斯·沃克（Thomas Walker，1804-1886年），他住在帕拉马塔河沿岸的维多利亚时代意大利风格的豪宅 Yaralla。当他去世时，沃克留下了大量资金在该地区建立了一家康复医院。该医院被称为托马斯沃克医院，由约翰苏尔曼爵士以联邦自由古典风格设计，建在 Yaralla 西北部的一个大场地上。

康科德高尔夫俱乐部和梅杰斯湾保护区北部和西部的康科德部分被指定为一个单独的区，名为“Concord West”，并于 1993 年在宪报上公布。

商业区

Concord West 在 Concord West 火车站旁边有一组商店，另一个商业区位于协和路沿线。

医院

Concord West 是悉尼主要医院之一，Concord Repatriation General Hospital（俗称协和医院）的所在地。协和医院有自己的邮政编码，2139。

医院所在地，特别是其南部Yaralla Estate 的 Dame Edith Walker 医院周围，包含一些处于相对完整状态的极度濒危的悉尼松节油-铁皮森林的遗迹。

火车站

Concord West 火车站位于悉尼火车网络的北线。

房价

五年内区房价中值的上涨为38.89%，house投资者在过去 12 个月中获得了 5.57% 的资本收益，该区中位价为250万澳币。

CONCORD WEST出售房产需要等待约50 天，平均每周租金为725澳币，十年平均增长率为10.26%

Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。

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