香港房价暴跌！一张图形容业主心情（组图）

香港屯门，一套32年的房子，业主开价455万元，有人看了，觉得景色不错，想要业主再低点，业主不同意，于是就罢了。

业主就这样等了三个月，还是没卖掉，于是自动降价甩，没想到，一降价，就有人表示有兴趣，结果一看，是上次想要减价的那个人。

一个想买，一个想卖，最后以386.8卖掉，实用面积约30平米，两房，而这位想移民的业主，于2018年以448万元买入，算上加上佣金，亏80万。

虽然是一段新闻，但却看出现在香港的楼价问题，的确是在跌，而且还是狂跌，甚至一些从2018年到2022年初买房的人价格都跌。

若是自己住的，也无所谓，不管升还是跌，反正都是住；而对于那些炒房的人来说，这就苦了，至今，香港市面上大部分甩卖的，都是无法还贷的，还有一些就是想要换房或离开香港的。

以前经过香港房地产中介的店面，往往看不到里面有几个营业员，因为都在带客户看房，甚至在去年，也就是2021年暑假，香港房地产达到高峰，大批人甩自己的房子，而大批人趁机会入市。

但今年暑假就一反常态了，房地产中介的店内，坐满了营业员，因为生意实在差，跟去年不同，甩多少，都有人承接；而今年则是甩多少，接盘侠同样少。

如此惨淡，导致香港两大龙头地产代理行也要开源节流，其中中原地产创办人施永青表示，有机会削减逾200家分行；另外一家美联物业表示，今年8月至今，中介工减少约500人，约占员工总数一成。

中原集团创办人表示，香港楼市9至10月跌势加剧下，估计现时跌幅已经累计高达15%，高成数按揭入市的买家将受影响，若进一步恶化，相信负资产数字或以10倍计急剧上升，希望港府和商家多沟通。

然而，有数据显示，香港六成以上的私楼市民已经还完贷款，剩下的4成中，正常用家对于“加息”增加的房贷压力不大，甚至只是一顿饭的价格，市场低迷，对于炒卖的人来说，无疑压力最大。

当你经过中介门口，取而代之的，是很多广告词汇，让人啼笑皆非，有写着“买了机票”，暗示业主赶着要移民了；有的直接写“全家移民”，因为移民的房子最受欢迎，代表着上一手风水好，能混到卖房移民让人羡慕。

近日，一则新闻引起热搜，香港屯门，一位慈父看到房价跌了，十分开心，拿出886.8万元，给两个儿子各买了一套房子，一套实用面积约30平米，一套实用面积约41平米。

慈父开心地说，两个儿子要结婚了，现在这个价格，可以买！而这两套房子的原业主，一位在2010年以135万买入，现赚315万；一位在1988年以34.5万买入，现赚402.3万。

所以现在的香港楼价，真的是有人亏百万甩，有人开心捡到宝！一名年轻人在网上看到奥运站凯帆轩，实用面积约45平米两房，业主以600多万放售，赶紧买，而业主在2018年以883.5万元购入。

若问最近的香港业主心情，下面这张图，就可以代表现状了。。。