凭什么过百万？堪培拉有16个区房价过百万澳元大关，下一批出线的区是…？（组图）

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根据最新的Domain房价报告，去年的强劲表现证实了16个堪培拉区确实有超过百万澳元房价的资格。

它们每年有超过50套房产被售出。拥有七位数中位价的高发地区包括Yarralumla，价格为228万澳元，Franklin以100万澳元的价格排在第16位。

堪培拉Belle房产公司的Bree Currall说，许多因素影响着一个区跨越这道神奇的门槛。

她说：“这些区内的需求增加，然后会给它们的价格带来上升的压力。”

Currall认为Rivett、Latham和Amaroo可能是下一批破百万澳元房价的区。 Verv Property公司的Jason Roses说，物业规模和增值潜力也会推动价格增长。

他说："较新的区往往有大面积的房屋吸引买家。然而，在更成熟的区，它有推倒重建的机会，或翻新或扩展。它们为买家提供了增加房屋价值的选择，这也推高了价格。"

Roses对Bonner和Calwell表示认可，认为这两个区有大面积的房屋和美丽的自然环境。他还推荐了Rivett，因为它对年轻家庭有很大吸引力，并且有全方位的便利设施。

地理位置是房地产的普遍真理，并且一直是价格增长的关键因素——但每个区通常都有一条明星街道，其表现优于其邻居。

靠近优质学校是价格增长的另一个重要驱动力，家庭被吸引到那些提供步行或方便的上下学地点的区，以及这些街道。

便利性是另一个重要因素，这通常是通过关键道路或服务良好的公共交通线路来体现的。

轻轨也可能有助于提高沿线的价格。基于以上因素，Allhomes推荐了几套合适的房产：

Narrabundah是Inner South受欢迎的区之一，享有各种类型和风格的住宅，但它的地位取决于它对一切事物的便利性。

这套位于Lindsay Street的排屋就是一个很好的例子，在简单的布局中可以享受高水平的现代生活。

该住宅的巧妙设计具有“欺骗性”——在其优质铝材和斑点胶皮的外表下，实际上有三层。

下层是双车位车库和储藏室。

第二层是主生活层，主卧室套房也在这里。

上层提供另外两间卧室。

主层宽敞的开放式客厅、餐厅和厨房铺设了豪华的欧洲橡木实木地板上。

整个住宅广泛使用木材，提供有机的联系和温暖。

这一点通过将其纳入厨房的亮点石材和中岛橱柜得到了强调。这里还有一个户外娱乐区，可以俯瞰美丽的自然景观。

价格参考：200万澳元以上

拍卖时间：2月18日中午12:30

代理：Belle Property Canberra, Bree Currall 0410 633 247

还有其他类似的房屋：

价格参考：230万澳元

私人销售

代理：Maureen Dwyer Property Consultant, Maureen Dwyer 0418 226 109

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代理：HIVE Property, Bree Prince 0450 566 150

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代理：PURNELL, Nick Purnell 0401 043 142