澳联储再次加息，引发Riverina地区房贷持有者的忧虑（图）

在澳联储最近决定将现金利率提高25个基点至3.60%之后，Riverina地区的抵押贷款持有人已经面临着艰难的时刻，预计还会遭受更多的痛苦。

根据比较网站Canstar提供给ACM的分析，在Riverina，房价的中位数是444,883澳元，房主每月可能要多付58澳元，他们的月还款额将跃升至2,245澳元。

这一计算是基于住房价值中位数的80%的贷款，假设该人之前的平均可变利率折算到现在为6.48%。澳联储现在已经是今年第二次加息了。

RSM Australia合伙人/董事Andrew Bowcher是Wagga基地的破产受托人和注册清算人，他说Riverina有很多人都在艰难度日。

事实上，他发现今年越来越多的人担心他们可能不得不缩减房产规模或在无法盈利时将其出售。还有人面临破产。

“我正在与担忧未来和利率的人进行交谈，他们也在担忧利率是否会继续上升，”他说道。"我告诉人们现在就去找理财家谈，而不是等待。"

根据Bowcher先生的说法，有许多原因迫使人们考虑采取极端措施来解决他们的财务困境。

“我见到的大多数人可能在过去12个月内换了更大的房子，或者购买了投资房产，而且他们可能以更高的价格购买了房产，”他表示。

"他们也可能考虑到利率不会像现在这样高。"他说道，抵押贷款持有人过去可能依赖的许多经济援助手段，例如来自家庭成员的援助，现在可能无法使用，因为这些家庭成员正在应对自己的经济困难。

Bowcher先生指出，随着利率的上升和高生活成本在他们的谈话和媒体报道中占主导地位，很多人都把他们的财务状况"放在心上"。

他表示，目前的抵押贷款压力是在工资增长跟不上生活成本的情况下出现的，大多数与疫情相关的刺激措施已经停止，许多抵押贷款持有人的固定利率贷款即将到期。

Finder的消费者研究主管Graham Cooke表示，加息对已经陷入困境的房主来说是个坏消息。

Cooke先生称：“虽然房主应该从不断增加的压力中解脱出来，但我们可以预期澳联储今年会进一步加息。”Canstar的金融专家Steve Mickenbecker表示，为自己的房子或投资物业偿还贷款的家庭正处于加息的尖峰期。他说道："当你考虑到所有住房贷款债务中约有三分之一是在过去两年房价高企时获得的贷款，就会有一种紧迫感。""现在的房价正在削减，资产贬值正在进一步增加压力。"